買房的時(shí)候，公積金可不能亂用，每個(gè)人的公積金最多能用兩次，用對(duì)了可是能省幾十萬(wàn)，那公積金到底要怎么用？要注意哪些細(xì)節(jié)？個(gè)人總結(jié)以下幾點(diǎn)：

第一，大部分的城市個(gè)人公積金額度最多60萬(wàn)，個(gè)別城市是30萬(wàn)，比如說(shuō)50萬(wàn)的貸款，如果是三年的商貸，利率是5.6%，利息那就是54萬(wàn)，如果是公積金貸款利率是3.25，利息就是28萬(wàn)，利息上能省26萬(wàn)！普通階層要攢好多年，所以說(shuō)能用公積金貸款的，必須用。

第二，很多人分不清公積金貸款和公積金的提取，1、公積金貸款呢，是指一定的貸款額度之內(nèi)，比如說(shuō)你貸款100萬(wàn)，組合貸50萬(wàn)，使用公積金50萬(wàn)，算的利率就是3.25%，剩下的50萬(wàn)，就是商業(yè)貸，商貸利率5.6%，就是單純的省利息。2、公積金提取就是平時(shí)租房、裝修或者購(gòu)房這類的，都可以提取繳存的公積金金額，想怎么用，就怎么用，沒(méi)人管你。

第三，如果打算用公積金貸款，在貸款辦理完之前，千萬(wàn)不要提取你的公積金，否則會(huì)影響貸款審批額度。

第四，公積金是不能直接抵扣的，比如說(shuō)你一個(gè)月月供還款8000，公積金3000，不是說(shuō)你單獨(dú)還款5000就可以了，直接要還8000，可能是下個(gè)月公積金才會(huì)把這3000塊錢打到你的卡里，一定要記住啊，公積金的賬戶和你的銀行還款賬戶，是兩碼事。

第五，如果你有以下的情況，公積金貸款會(huì)很難批下來(lái)：信用可逾期6個(gè)月不還的、貸款預(yù)期24期以上的、當(dāng)前信用卡和貸款有逾期不還記錄的、有兩年以上延期還款記錄的、有過(guò)騙貸行為的、使用擔(dān)保貸款，有擔(dān)保人替還的，這些都有可能被公積金直接拒貸。

第六，如果買房是為了短期投資或者暫時(shí)過(guò)渡的，不建議用公積金，利率這么低，享受幾年就浪費(fèi)掉一次機(jī)會(huì)，不劃算。