1、找大開發商、買一期房

從價格和質量上來講，買房要選擇口碑好品牌好的開發商，口碑好、品牌好的開發商開發的項目，出現爛尾樓的機率小，也不會出現開發商落跑、購房者沒辦法收房的情況;另外，買新房盡量買一期開發的，一般來講價格便宜質量還好。

2、別選臨街房

我們不能選擇鄰居，但我們可以選擇房子是否臨街。臨街的房子嗓音比較大，如果旁邊就是個菜市場，那么早上都不用定鬧鐘就起床了，所以你懂得。

3、頂層房可選但要慎重

很多購房者不愿意買頂層的房子，一定是有原因的，頂層容易出現漏水的現象，也會有冬冷夏熱的情況，但也不是不能買。頂層房便宜，而且視野開闊。如果要買頂層房，一定要選口碑好的開發商開發的項目，一般質量也有保障，不會出現水壓不穩、放水不到位的情況。

4、看紗窗上的細節

購房者需要注意，看房的時候，如果窗戶的紗窗是內置比較好;窗戶的外側最好是往外傾斜的，否則窗子上的密封膠老化了就會水漫金山寺了。

5、衛生間防水性很重要

衛生間一定要做防水，做防水是很重要的!需要注意的是，在做防水的時候，你要和樓上樓下的鄰居一起做防水，否則一但漏水后果不堪設想。

6、注意入戶門是否有貓眼

有沒有貓眼是很有講究的，它不僅是用來看外部環境的。入戶門帶貓眼和不帶貓眼還有另一個區別：不帶貓眼的是防火門，帶貓眼的是防盜門。如果入戶門帶貓眼，發生火災貓眼會爆炸，所以是否帶貓眼看個人的需要。

以上6點就是買新房時常見的問題，這些細節上的問題都注意到了，你才會有一個更舒服的居住條件和環境。