今天給各位分享房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)夫妻房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門辦理

一般在市房地產(chǎn)交易中心辦理房子過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人雙方帶上房產(chǎn)證（原件和復(fù)印件）、買賣雙方身份證（原件和復(fù)印件）、契稅和完稅證明（原件和復(fù)印件）、戶口本（原件和復(fù)印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復(fù)印件）等到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

【【法律依據(jù)】】

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、 *** 和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋過(guò)戶在哪辦理

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如購(gòu)買二手房少不了過(guò)戶這個(gè)程序，房屋過(guò)了戶才更加有安全感，房屋才真正屬于你，因此購(gòu)買房屋特別要注意這一點(diǎn)。很多人對(duì)房產(chǎn)這塊不太熟悉，對(duì)過(guò)戶比較陌生，例如不懂在哪里過(guò)戶。那么房屋過(guò)戶在哪辦理呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。\r\n \r\n\r\n一、房屋過(guò)戶在哪辦理\r\n \r\n\r\n房屋過(guò)戶在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。首先把申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，接著再到房產(chǎn)局填寫過(guò)戶申請(qǐng)表并提交，按照回執(zhí)單上的日期去繳納相關(guān)的稅費(fèi)，繳納完畢后就可以取得新的房產(chǎn)證。如果房屋過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，需要把合同條款和違約條款寫清楚，其次在簽合同時(shí)買賣雙方都應(yīng)到場(chǎng)。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房屋過(guò)戶稅費(fèi)是多少\r\n \r\n\r\n1、契稅\r\n \r\n\r\n如房屋面積在90平米以下，是首次購(gòu)房的話，契稅按房屋總價(jià)的1%來(lái)繳納，如面積在90平米-140平米以下，按1.5%來(lái)繳納，超過(guò)140平米按照3%來(lái)繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n2、營(yíng)業(yè)稅\r\n \r\n\r\n如賣房者取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證五年以上出售，營(yíng)業(yè)稅將免征，如取得房產(chǎn)證未滿五年，那么營(yíng)業(yè)稅按照房屋總價(jià)的5.5%來(lái)繳納。\r\n \r\n\r\n3、土地增值稅\r\n \r\n\r\n賣房者取得產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，土地增值稅將免征，如產(chǎn)權(quán)證未滿五年，那么土地增值稅按照房屋價(jià)款的1%來(lái)繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n4、個(gè)人所得稅\r\n \r\n\r\n賣房者取得產(chǎn)權(quán)滿五年以上，個(gè)人所得稅將免征，如產(chǎn)權(quán)證未滿五年，那么個(gè)人所得稅按照增值部門的20%來(lái)繳納。\r\n \r\n\r\n5、印花稅\r\n \r\n\r\n由買賣雙方共同承擔(dān)，為房屋總價(jià)的萬(wàn)分之十來(lái)繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n6、房屋交易手續(xù)費(fèi)\r\n \r\n\r\n由買賣雙方共同承擔(dān)，按照房屋建筑面積各承擔(dān)3元每平方米。\r\n \r\n\r\n7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)\r\n \r\n\r\n由買房者繳納80元。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于房屋過(guò)戶在哪辦理的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

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房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理

眾所周知,房子過(guò)戶涉及到的內(nèi)容是非常復(fù)雜的。一般情況下，只要房子辦理了過(guò)戶，該房屋就屬于購(gòu)房者了。但是，因?yàn)楹芏嗳硕际浅醮钨?gòu)買房子的，所以對(duì)于房屋過(guò)戶的環(huán)節(jié)都是一無(wú)所知的。那么，房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理呢？房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

一、房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理？

房管局。房子過(guò)戶需要提供的材料有：申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;賣方需要提供的材料有：一份身份證復(fù)印件和原件。如果已經(jīng)結(jié)婚的還需要另外提供身份證復(fù)印件和原件一份、房產(chǎn)證一份，如果夫妻雙方有一方無(wú)法到場(chǎng)的話，就要寫一份委托書再去公證局公證，且需要提供戶口本原件和復(fù)印件。

二、房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么？

1、過(guò)戶是指買賣雙方去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更的，而真正需要注意的是在簽訂買賣合同的時(shí)候一定要把好關(guān)，并且不同的合同類型需要注意的事項(xiàng)也是截然不同的。首先證件必須要攜帶好，至于其他的保障在合同中也要約定好。

2、不管是房子贈(zèng)與還是買賣，去房管部門辦理的手續(xù)都是大同小異的。在辦理的過(guò)程中需要攜帶的材料有：土地證原件、房產(chǎn)證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證、轉(zhuǎn)入方身份證原件、結(jié)婚證原件。

3、房子過(guò)戶的費(fèi)用：住宅每平米六元，非住宅每平米十二元。登記費(fèi)：住宅每套八十元，非住宅每套兩百元。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理以及房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房產(chǎn)過(guò)戶有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

房子過(guò)戶在哪里辦理

【算一算你家裝修要花多少錢】

相信大家都知道房產(chǎn)過(guò)戶是非常重要的一個(gè)過(guò)程吧!當(dāng)房子從一個(gè)人的名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人的名下時(shí)，就要去相關(guān)的部門辦理過(guò)戶手續(xù)才能生效。那么，房子過(guò)戶在哪里辦理呢？辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！\r\n一、房子過(guò)戶在哪里辦理？\r\n去當(dāng)?shù)氐氖蟹康禺a(chǎn)交易中心辦理。需要注意的是：二手房辦理過(guò)戶的話必須去中介簽訂了買賣合同之后才可以辦理。如果是商品房的話就必須在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書、預(yù)售登記、買賣契約之后才可以辦理。過(guò)戶需要攜帶的材料有：雙方的戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證等等。\r\n二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？\r\n1、首先要去中介簽訂買賣合同，繳納了一部分房款之后，就可以去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)了。如果你家里有電腦，且熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，就可以在網(wǎng)上登記后再去房地產(chǎn)交易中心辦理。因?yàn)檗k理房產(chǎn)交易的人特別多，所以提前預(yù)約就可以縮短辦理的時(shí)間哦。\r\n2、當(dāng)你預(yù)約到號(hào)之后，就可以提交所需的材料，有證明的話委托書也要一起上交。當(dāng)房地產(chǎn)交易中心審核了你的資料之后就會(huì)給你一張回執(zhí)單，且會(huì)告訴你繳納稅費(fèi)的時(shí)間，最后你只需繳納了稅費(fèi)之后就可以回去房產(chǎn)交易中心繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)了。一般情況下，二十天左右你就可以拿著證件去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。\r\n編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房子過(guò)戶在哪里辦理以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房子過(guò)戶有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)內(nèi)容會(huì)更加精彩哦！

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