普通人怎么貸款20萬(個人貸款20萬怎么貸)

最近還房貸被推向了熱搜，5、6年前高位買房的客戶房貸利率高達5點幾、6點幾，現(xiàn)如今房貸利率3.7%—3.9%，相差近20個點，越來越多的人選擇提前還房貸，那么提前還房貸，銀行絕對不會告訴你的最省錢的辦法是什么呢？

假如你有20萬，準(zhǔn)備用來還房貸，需要先打電話預(yù)約貸款銀行（目前各大銀行預(yù)約還款挺費勁，我的一位朋友都預(yù)約到明年2月份還款了，也不知道銀行還款窗口有多忙），然后在指定的時間到柜臺辦理還款手續(xù)，可絕大多數(shù)人不知道還房款也有門道，選對了方式方法，能節(jié)省幾十萬的利息。

第一種，貸款100萬，提前還款20萬，還款年限不變，來看看最終能省多少利息？

原月供5740元，利息總額106萬

還款20萬后，現(xiàn)月供4592元，利息總額85萬


第一種方法：原月供5740元，利息總額106萬；還款20萬，貸款年限不變的情況下，現(xiàn)月供4592元，利息總額85萬。

第二種，貸款100萬，提前還款20萬，月供不變，縮短還款年限，來看看最終能省多少利息？

原月供5740元，利息總額106萬

還款20萬后，現(xiàn)月供5707元，利息總額50萬

第二種方法：原月供5740元，利息總額106萬；還款20萬，月供幾乎不變縮短還款年限的情況下，現(xiàn)月供5707元，利息總額50萬。

第一種年限不變，節(jié)省利息21萬；第二種，月供不變，節(jié)省利息56萬。

5、6年前我們踩著高價入手買房，踩著高利率還著房貸，現(xiàn)如今我們提前還房款，一定要擦亮眼睛，選擇最節(jié)省利息的方式。當(dāng)然，適合自己的才最重要。