一、幫房東還按揭做順位抵押可以嗎

幫房東還按揭做順位抵押是可以的，對于順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。

既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。

房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。”

二、順位抵押辦理的流程是怎么樣的

(一)、通過銀行辦理程序

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是自己之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、申請通過后，自己需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對自己的資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴自己。

3、審核通過后，自己需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給自己。

(二)、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理程序

1、自己需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意自己辦理二次抵押手續(xù)。

2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會對自己的個人信息進(jìn)行了解，看看自己是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會和自己商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會陪同自己一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

7、辦理完二次抵押登記，自己需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給自己，當(dāng)然，自己也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。

綜合上面所說的，順位抵押是完全可以實(shí)施的行為，但前提一定要符合條件，做順位抵押只要辦理成功是可以保障到自己的權(quán)益，在債務(wù)人不能及時履行自己權(quán)益的情況之下，那么債權(quán)人是可以優(yōu)先受償?shù)模裕约旱臋?quán)益就一定要懂得自己保護(hù)才可以。

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