一、房屋漏水起訴的具體流程有哪些

1、準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)，交到法院;

2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調(diào)解;

3、調(diào)解不成，通知開庭審理;

4、法院依據(jù)審理情況作出判決。

5、對一審判決不服，可在十五內(nèi)向上級法院提起上訴。

房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定——明確責(zé)任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告;

鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。

二、常見的房屋滲漏原因

1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的;

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害;

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏;

4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯誤，就會導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯誤，判決結(jié)果就會差之毫厘謬之千里。

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