等額本息和等額本金有什么差別？哪個更劃算？同樣金額和期限，真的是哪個利息少就更劃算嗎？

我們假設貸款100萬，30年還清，商業貸款利率4.3%（按照基準利率），來看一下有什么不同吧。

第一種等額本金

特點一月供總額是每月遞減的，等額本金前期大部分比例是還的本金；特點二每月還款本金相同，利息逐月遞減，每月還款總額減少。特點三，前期但月供壓力大一些，后期月供壓力小。

100萬等額本金總體情況

總利息： 64.68萬元，月供6361.66元，每月減少9.95元

100萬等額本金月供情況

小結：比較適合5年左右就會換房的人群，因為前期主要償還的是本金，也適合年輕現在賺錢較多，但未來可能工作不那么穩定但群體，總利息少，比較省錢。

第二種等額本息

特點一每月還款金額是固定的，但是前期還款大部分是利息。特點二，還款的總金額會比較高，但是前期月供較少。

100萬等額本息總體情況

總利息：78.15萬，4948.71元，月供不變。

100萬等額本息月供情況

小結：等額本息適合收入穩定，不一定很高但工作，可以很好安排日常花銷。同時也適合長期居住不賣房的人群，因為如果賣房提前還款就會發現之前還款大部分還的都是利息。

總得來說，年輕收入高且未來換房選等額本金，收入穩定且不會換房選等額本息。

如果有想說但對可以評論區給我留言。