買了**地產(chǎn)卻不一定能得到該校的學(xué)位。在購買前，購房者有必要做好功課。從某種意義上講，**地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特現(xiàn)象。

學(xué)位房和**地產(chǎn)的區(qū)別：

學(xué)位房和**地產(chǎn)就是兩個不同的概念。學(xué)位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而**地產(chǎn)卻不一定。**地產(chǎn)是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位;

學(xué)位房是擁有學(xué)位的二手房，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤才能保證。它多是引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。

**地產(chǎn)注意事項：

在新房購買時有種“買房送學(xué)位”的說法，但這并不一定可行。而二手房購買更是要注意，因為這個**地產(chǎn)即使有學(xué)位也有可能已經(jīng)被占用了。這也是購買二手**地產(chǎn)的風(fēng)險潛伏地。下面隨搜房小編看看不能使用學(xué)位的幾種原因：

1、學(xué)位有人數(shù)限制

正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學(xué)有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，待到您購買二手房的時候，更是難以受保障。

2、學(xué)位有年限

部分學(xué)位是有年限限制的，購買的二手房肯定已經(jīng)被人住過一段時間了，有可能等到您的子女長大，準(zhǔn)備入學(xué)的時候，該學(xué)位已經(jīng)過期了。

3、學(xué)位被占用

針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學(xué)位和戶口是否已被使用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學(xué)學(xué)位。

小編建議購房者在購房初期，通過去學(xué)校查詢學(xué)區(qū)范圍的方式，確保所購房產(chǎn)處于意向?qū)W校所在的社區(qū)紅線范圍內(nèi)，若是不在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，果斷轉(zhuǎn)戰(zhàn)。

以上就是北京律師網(wǎng)小編為您推薦的**地產(chǎn)鑒別方法，若是您有意向購買**地產(chǎn)一定要擦亮眼睛，給自己的孩子一個準(zhǔn)確的學(xué)位，也免得浪費資金、耽誤孩子。