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公積金貸款需要哪些條件

如果單位幫你繳納了公積金，在你貸款買房子的時候就能夠發揮出很大的作用，你就可以申請公積金貸款。但是前提條件下，你需要了解一下公積金貸款需要滿足哪些條件？又要經過哪些流程？

一、公積金貸款買房需要什么條件

1、第1個條件就是貸款人本身具備完全民事行為能力，年齡要達到18周歲以上。

2、第2個條件就是要有本市的城鎮戶口，或者要提供身份證明。

3、第3個條件就是要有穩定的經濟收入，這是非常重要的，銀行要判斷你是否具備償還貸款的能力，同時銀行還需要查詢一下你的征信報告，要良好。

4、第4個條件就是在貸款之前，你的公積金繳存是正常的，要連續繳納達到半年以上，有的可能需要達到兩年。

5、第5個條件就是購買之前，還需要提供購買房屋的有效合同或者協議等等，貸款人與購房合同的購房者名字要一樣。

6、第6個條件就是購房之前還需要準備好首付款，比如二套房需要準備40%以上。

二、公積金貸款有哪些流程

1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。

2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對于你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，并且要作出是否準予貸款的決定。

3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，并且個人貸款手續要進行辦理，同時銀行以轉賬的方式將貸款資金轉入到你的賬戶或者開發商賬戶當中。

小編總結：如果想要用公積金貸款買房子，需要符合相關條件，同時還要準備齊全資料，滿足了貸款政策之后，才能夠辦理貸款的手續。

公積金需要滿足什么條件才能貸款

公積金需要滿足以下件才能貸款：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委托人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委托人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態；

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態；

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款需要什么條件

1、需要先到公積金辦理中心填寫公積金貸款申請表，同時要帶回單位蓋好公章。

2、貸款人夫妻雙方身份證、戶口簿和結婚證原件以及復印件。

3、夫妻雙方的用人單位出具的經濟收入證明文件。

4、因為購房提取公積金的，還要提供商品房購買合同和支付憑證。

用公積金貸款需要什么條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處于正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用于償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用于償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

住房公積金貸款需要什么條件

一、公積金貸款的定義

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

二、住房公積金申請貸款需要什么條件

借款人具有城鎮戶口，本人及所在單在本市按照繳納公積金一年以上，有穩定的收入，有自購房合同協議和規定的首付資金，有貸款抵押或質押物。

三、住房公積金貸款的手續及流程

(一)個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有城鎮戶口;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;

5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

7、同意住房公積金管理規定的其他條件。

(二)個人住房公積金貸款收入證明

1、公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處于離職狀態，,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

對于像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,并一個銀行流水做還款能力輔助證明。

2、公積金貸款工資證明的填寫要求是什么?

(1)工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為準;

(2)一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

(3)證明出具時間為申請日當月或上月;

(4)入證明盡量使用打印件,以免出錯;

(5)工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。