一、房子買賣要交多少遺產(chǎn)稅?

在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費(fèi)。

1、公證繼承

要按照《民法典》規(guī)定，如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)用2%

對于房屋的額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，對法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告;確認(rèn)沒有錯誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;需領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)用2%;

3、房權(quán)變更

其繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費(fèi);

5、繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門的契稅窗口房子買賣要交多少遺產(chǎn)稅？ 遺產(chǎn)的房子買賣交多少稅，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納;在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

二、房屋繼承公證規(guī)定是什么?

房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告;確認(rèn)沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)用2%。

涉及房屋繼承問題，按照目前法律當(dāng)中的規(guī)定并不需要繳納遺產(chǎn)稅，但是其他方面的稅收，仍然是需要繳納的，比如說有個人所得稅，契稅和印花稅等等。當(dāng)然了，如果是繼承得到了房屋的話，在此之前首先是需要辦理房屋繼承公證手續(xù)的，這其中會有公證費(fèi)用。

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