隨著房屋買賣交易量的增加，無(wú)論是開發(fā)商還是購(gòu)房者在各環(huán)節(jié)上都會(huì)或多或少地遇到一些法律問(wèn)題。但是，現(xiàn)在卻有一種怪現(xiàn)象，一方面購(gòu)房者的投訴越來(lái)越多，大家沒(méi)有意識(shí)到擁有貼身專業(yè)房地產(chǎn)律師的必要性。

正方：購(gòu)房要請(qǐng)律師觀點(diǎn)：1、買房是一輩子的事，花點(diǎn)錢請(qǐng)律師是應(yīng)該的。2、“律師陪購(gòu)”可減少相關(guān)法律問(wèn)題上的盲目性，降低交易成本。家住東高新的萬(wàn)先生非常贊成買房請(qǐng)律師。他的理由是，買房是一輩子的事，為了以后住得放心、順心，花點(diǎn)錢請(qǐng)律師無(wú)所謂，況且買房時(shí)大錢都花出去了，誰(shuí)還在乎那一點(diǎn)律師費(fèi)。萬(wàn)先生認(rèn)為，“房已經(jīng)成為人們最為關(guān)注、投資最大，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)最大的消費(fèi)，律師能幫購(gòu)房者降低風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者省事，何樂(lè)而不為?兩年前買房時(shí)，萬(wàn)先生沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)，朋友就介紹了一位律師給他當(dāng)參謀，隨后，萬(wàn)先生很輕松地買到了房子。和那些整天為房子問(wèn)題而懊惱不已的人相比，萬(wàn)先生對(duì)自己的理性消費(fèi)很自豪，甚至有些得意。

家住開元小區(qū)的周女士則認(rèn)為，有些人在買房的過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生糾紛，這只能說(shuō)明他幸運(yùn)，遇到了一個(gè)真正負(fù)責(zé)任、講信用的開發(fā)商。但是有些人就不一樣了，運(yùn)氣不是每個(gè)人都會(huì)有的，況且，現(xiàn)在沒(méi)有糾紛，也不代表以后沒(méi)有糾紛。作為合同的當(dāng)事人，開發(fā)商都有自己的律師，那么購(gòu)房者也應(yīng)該有自己的律師，這才公平。

反方：購(gòu)房不請(qǐng)律師

觀點(diǎn)：1、買房已經(jīng)讓人“傾家蕩產(chǎn)了”，哪有閑錢付律師費(fèi)。2、買房請(qǐng)律師起不了多大作用。人們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)碰到一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，如“按揭貸款、房屋交付、物業(yè)收費(fèi)”等，購(gòu)房人對(duì)這些專業(yè)知識(shí)一般并不了解，再加上現(xiàn)在房地產(chǎn)商的素質(zhì)和誠(chéng)信意識(shí)良莠不齊，如果沒(méi)有律師的參與，一些問(wèn)題購(gòu)房者難以應(yīng)付。盡管這樣，還是有很多人在購(gòu)房時(shí)不請(qǐng)律師。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房者不愿請(qǐng)律師的原因主要有兩個(gè)。一是費(fèi)用問(wèn)題，在西安律師陪購(gòu)的費(fèi)用至少需要1000元，許多人都認(rèn)為價(jià)格偏高，因此不愿支付律師費(fèi)用。二是消費(fèi)意識(shí)問(wèn)題，大家不知道請(qǐng)律師對(duì)買房能有多大的幫助。西高新某小區(qū)的付先生告訴記者：作為工薪階層，我們買房時(shí)不僅動(dòng)用了自己的所有積蓄，還向親戚朋友借了不少錢。買房的錢不花不行，請(qǐng)律師的錢能省就省了，雖然只有1000—2000元，但至少也還能維持全家兩個(gè)月的伙食費(fèi)。買房自己小心點(diǎn)就行了，沒(méi)有必要花錢請(qǐng)律師。也有一些人提出疑問(wèn)，律師在買房過(guò)程中到底能做些什么，花費(fèi)數(shù)千元到底值不值，律師能起多大的作用?南郊一位購(gòu)房者就此談了她的體會(huì)：“我在買房的時(shí)候拿不準(zhǔn)，就去一家律師事務(wù)所咨詢了一下，這家律師事務(wù)所建議我讓‘律師陪購(gòu)’，最后我掏了上千元律師費(fèi)終于順利地買到了房子。當(dāng)時(shí)，我還很高興。但住了一段時(shí)間，卻出現(xiàn)了好多質(zhì)量問(wèn)題，找開發(fā)商沒(méi)人管，物業(yè)辦也不停地推，找當(dāng)時(shí)請(qǐng)的律師，律師要我起訴并重新交費(fèi)，你說(shuō)當(dāng)時(shí)請(qǐng)律師有啥用?”

我的觀點(diǎn)：律師陪購(gòu)，有利無(wú)弊

在我平常接聽到的法律咨詢中，經(jīng)常可以遇到諸如：《認(rèn)購(gòu)書》格式條款不公平，稍有不慎就會(huì)導(dǎo)致定金喪失;商品房銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積差異過(guò)大;合同簽訂完，原件全部交給房產(chǎn)商后被單方面篡改;承諾的房屋交付期限、方式等與實(shí)際不符;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的承諾與廣告宣傳不符;房產(chǎn)證遲遲不能辦理等。從他們焦慮的聲音中可以感覺(jué)到他們的無(wú)奈。買房畢竟是一件大事，拿幾十萬(wàn)的購(gòu)房款跟一兩千的律師費(fèi)比起來(lái)，孰輕孰重?近幾年，房地產(chǎn)糾紛呈上升態(tài)勢(shì)，要規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，就得從源頭開始。一般開發(fā)公司都配備了專業(yè)的法律顧問(wèn)，遇到糾紛時(shí)會(huì)使開發(fā)公司處于主動(dòng)地位，盡管購(gòu)房者中也不乏文化水平高、法律知識(shí)豐富的人，但大部分購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)以及相關(guān)法律、法規(guī)還是不太了解。所以，買房時(shí)最好請(qǐng)個(gè)律師，“未雨綢繆”總比“亡羊補(bǔ)牢”好。