房產證名字,房產證名字可以去掉一個人嗎

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房產證名字是誰房子就是誰的嗎

是的，房產證上的名字是誰，房子就是誰的。但對于夫妻共同財產而言，只要是在領取結婚證之后才購買的房屋的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬于夫妻共同的財產。

如果房子是在婚姻存續期間購買的，即使是夫妻一方的名字，那么該房也應當是夫妻共有的；如果這房子是在婚前購買的，房產證上登記的是誰的名字就歸誰所有?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。

房產證寫名的歸屬問題要分幾種情況而定，分別是共有關系，贈與關系，繼承關系，扶助關系。里面提到的最多的，我們最關系的也就是夫妻之間的關系。房產證寫誰的名字，上面也說到了，只要是婚后共同買的，寫誰的名字都沒有關系，雙方都各有一半的份額。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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房產證怎么變更名字

一.房產證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同“有房無貸”

房產證寫名字的規定

房產證寫名字的規定是：如果是在婚姻關系的存續期間，添加配偶的名字可以直接進行添加。如果是在婚姻存續期間，房產屬于是夫妻的共同財產。就算是房產證上，只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。如果不是在婚姻存續期間，非婚期間房產證更名的，不能添加配偶的名字，只能以贈與的方式去更名。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權利受國家法律保護。

房產證改名字需要什么手續？

您好！很高興為你解答:房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易更好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：

如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。以上僅供參考！希望我的回答對你有所幫助！望采納

房產證名字 房產證上的名字可以更改嗎

可以。

1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

2、一般來說，房屋買賣的時候產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那么更好是直接能改掉房產證上的名字。

3、如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發商協商以下就可以解決，但是拿到產權證就意味著交易已經完全，已經產生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商榷。

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