二手房評估費如何收費？
首先，在弄清楚什么是評估費之前，需要搞清房產(chǎn)評估是什么。房產(chǎn)評估是貸款買二手房交易過程中必須要經(jīng)過的一個環(huán)節(jié)。簡單來講，我們購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據(jù)房屋評估報告，才能按規(guī)定的房價百分比，提供給購房者貸款。
影響二手房估價的因素有哪些？
其實，影響二手房評估價的因素和影響房屋市場價的因素差不多，主要包括：
（1）小區(qū)地段，生活配套設施，周邊環(huán)境水平，交通便利條件等；
（2）房產(chǎn)建造年代、朝向、樓層、戶型架構(gòu)、裝修水準、物業(yè)類型等；
（3）市場炒房因素和其他因素等。
現(xiàn)在我們分析一下可以看到，第1條受市政規(guī)劃影響較大，第2條名目很多，但人為影響較大，第3條可以當做偶然因素看待了。
二手房評估包含哪些環(huán)節(jié)？
現(xiàn)在房產(chǎn)評估可采取由房產(chǎn)網(wǎng)站評估或由擁有專業(yè)評估資質(zhì)的服務公司評估兩種方式：
（1）房產(chǎn)網(wǎng)站評估：目前，一些國內(nèi)大型的房產(chǎn)經(jīng)營性網(wǎng)站或者一些門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)欄目等等一些網(wǎng)站為吸引人氣，均推出了免費評估的服務項目，這對消費者來說是一些利好消息。但值得引起注意的是，部分網(wǎng)絡提供的評估的結(jié)果不具備
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