1.業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

2.業(yè)主委員會除依法履行職責(zé)外，同時履行下列職責(zé)：

(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案，報業(yè)主大會決定;

(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;

(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;

(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;

(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;

(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;

(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定;

(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;

我國現(xiàn)在支持各個小區(qū)進行業(yè)主自治，由業(yè)主自行來選擇相關(guān)，并且該業(yè)主委員會需要對全體業(yè)主進行負責(zé)且對自己所繳納的相關(guān)物業(yè)費用自行進行使用。但是首屆業(yè)主委員會需要由全體業(yè)主進行選舉得出并且該業(yè)主委員會需要對全體業(yè)主進行負責(zé)。

對于小區(qū)來說，一些業(yè)主想要辦理一些事項的時候，都必須要通過一些專門的機構(gòu)來行使，比如說居民委員會，此時居委會等組織，是可以自主的管理相關(guān)的小區(qū)物業(yè)的事項的，并且也是服務(wù)于我國的業(yè)主的。

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