權(quán)利物業(yè)管理公司的權(quán)利主要有：

1、有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)物業(yè)管理辦法。

物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理辦法可以是綜合性的規(guī)章制度，也可以針對(duì)不同方面制定專(zhuān)項(xiàng)規(guī)章，例如衛(wèi)生公約、保安公約等等。

物業(yè)管理公司制定規(guī)章屬于對(duì)小區(qū)管理服務(wù)的重大措施，必須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可后，規(guī)章制度才能生效。

這些規(guī)章制度不屬于政府行為，沒(méi)有普遍的效力，只在小區(qū)居民范圍內(nèi)具有約束力，其性質(zhì)屬于團(tuán)體自律性規(guī)章。

2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理，這既是行使權(quán)利，也是履行義務(wù)。

3、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為。

4、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助。

業(yè)主委員會(huì)作為房屋所有人和使用人的代表，有責(zé)任協(xié)助物業(yè)管理公司做好工作，對(duì)于小區(qū)管理中出現(xiàn)的重大事件，或者個(gè)別難以解決的問(wèn)題，物業(yè)管理公司可以將情況向業(yè)主委員會(huì)通報(bào)，有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)按照規(guī)章制度出面協(xié)調(diào)和解決，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以支持和協(xié)助。

5、有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理是多方面的管理和服務(wù)，物業(yè)管理公司本身不可能具備各方面的管理能力，因此根據(jù)管理項(xiàng)目需要，一部分專(zhuān)項(xiàng)

查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)小區(qū)物業(yè)有哪些的問(wèn)題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問(wèn)題時(shí)，需要沉著冷靜的面對(duì)并解決，必要時(shí)可以尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。