小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正最新消息(2023年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正最新消息)

住房問題是一個基本的民生問題，畢竟居住和吃飯一樣，也是人們的最基本的需要。然而中國的住房市場發(fā)展中，過度的市場化、金融化以及投資化模式帶來了一系列問題：居民負(fù)債過多、過重，有效消費(fèi)嚴(yán)重不足以及城鎮(zhèn)增長攤大餅等。尤其是在過去野蠻的房地產(chǎn)市場發(fā)展中，各級各類城市周邊都產(chǎn)生和存在著大量的“小產(chǎn)權(quán)房”，這些住房不僅數(shù)量多，而且質(zhì)量差。由于它不具備完備的手續(xù)，也不被政策所認(rèn)可，現(xiàn)在成為集體、農(nóng)戶和投資方與政府的多方博弈的工具之一。事實(shí)上，與其再建商品房，不如將數(shù)目龐大的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。首先，這是節(jié)約利用資源的需要，如果推倒重來，這是巨大的社會財富，在修建過程中也使用了大量的建筑材料。其次，這是首先農(nóng)民土地增值的需要。如果將這部分住房轉(zhuǎn)正，農(nóng)民可以分享到土地增值收益。最后，也是解決低收入住房群體的需要。小產(chǎn)權(quán)房一般在城鄉(xiāng)結(jié)合部或者城中村，使用對象多是低收入的農(nóng)民工。因此，將其轉(zhuǎn)正有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工的市民化，讓低收入人群實(shí)現(xiàn)低成本市民化。總而言之，與其再建商品房，不如將城鎮(zhèn)周邊的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。