1、買賣雙方簽訂《某市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2、買方在某地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

3、某地產、某市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

二手房資金監管注意事項

1、選擇同一家托管銀行，并開立個人結算賬戶。

2、須提供房產買賣雙方當事人的本人賬戶。

3、可使用已有的相應托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉賬功能。

4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應于辦理產權登記前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶。

5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。

以上信息均為基本信息，具體要根據每個區的交易中心所需要材料。希望北京律師網小編整理了這篇文章對大家有所幫助，如果您還有什么疑問，可以向北京律師網進行在線法律咨詢。