一、民法典中租房子突然不住了怎么處理

如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約; 押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金; 如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;

《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、租房收回房子注意什么

期滿出租的房屋要收回，房東對出租的房屋進行檢查主要注意以下幾個方面:

1、房租的放款是否已經結清，房屋出租，租房者是否存在非法轉租的情形;室內的家具和墻面等基礎設施是否收到損害，是否需要進行翻修;該繳納的物管費及其水電氣費用是否已經支付;如果產生'租客和鄰居之間的糾紛是否已經解決。

2、對于房屋內的排水管道進行檢查，通常使用房屋的租住年限較長且伴隨沒有正常的使用下水管道則會影響房屋排水系統(tǒng)的使用。所以房東應當在租客'搬離前進行漏水滲水問題的檢查，尤其是衛(wèi)生巾排水系統(tǒng)，廚房排水系統(tǒng)等，如果出現了問題應當即使與房客溝通進行解決;

3、對房間線路進行檢查，有時候長期租客為了自己租房居住地方便進行過電路改造，房東對房間收回檢查時應當對線路改造進行檢查，如果出現了問題的，應當與租客溝通解決;同時房間其他本身存在且完好的電路電線進行檢測，是否還具有可以正常使用的功能;

4、對家用電器進行檢查，房間本身出租之前就存在的家電，房東應當自行檢查家電是否還有正常使用的功能，將以上電器打開使用一段時間測試即可;

5、其他家具進行檢查，比如說床板或者是衣柜等是否還完好的存在，是否存在非正常的磨損;同時該房屋應該確保整潔，不是臟亂不堪的。

租房子突然不住了會承擔違約責任，需要履行違約義務。當事人可以在訂立合同的時候約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也能約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果你還有什么疑問,歡迎來北京律師網進行在線咨詢。