1、未辦出房地產(chǎn)證的預(yù)售商品房房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權(quán)證之前，其雖不能享有房屋所有權(quán)，但享有買賣合同上的債權(quán)。

而債權(quán)轉(zhuǎn)讓是民法典賦予合同當(dāng)事人的權(quán)利之一，沒有理由不允許當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓自己的合同權(quán)利，因此買方再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律禁止性規(guī)定。

2、抵押狀態(tài)的房地產(chǎn)房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)時(shí)房地產(chǎn)管理部門不受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)業(yè)務(wù)，需注銷抵押后方能辦理。

但是這并不等于說房地產(chǎn)在抵押狀態(tài)下便不可以簽訂二手房買賣合同。

3、查封狀態(tài)的房地產(chǎn)因物業(yè)被查封無法交易，賣方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、集資房集資房一般是單位房，大多是國(guó)有企業(yè)早些年劃撥的土地，可以辦到房產(chǎn)證，綠皮的。

現(xiàn)在有些也可以轉(zhuǎn)紅皮的，但需要補(bǔ)交地價(jià)，使該房從無償劃撥轉(zhuǎn)換為有償使用。

如為安居房的，需取得房改部門上市批復(fù)并辦理安居房換證后方可進(jìn)入市場(chǎng)；

如為安居房外的其他非商品房需補(bǔ)地價(jià)后方能換證進(jìn)入市場(chǎng)。

5、軍產(chǎn)房軍產(chǎn)房，是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。

這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地，個(gè)人只是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。

已計(jì)劃拆遷的二手房能買嗎已計(jì)劃拆遷的二手房是可以購買，但是，計(jì)劃拆遷不代表會(huì)拆遷，有可能等上幾十年房屋也不會(huì)拆遷。

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根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了不允許買賣的二手房有哪些的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京律師網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。