首先，當贈與人贈與他人房產時，已經成立了贈與合同，雙方都應該履行合同約定的內容，不可隨意撤銷和變更。

其次，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

2、對贈與人有扶養義務而不履行；

3、不履行贈與合同約定的義務。

如果受贈與人以上情形的，贈與人可以撤銷贈與，但是贈與人的撤銷權，必須在自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，超過時間將不能撤銷。

再次，如果房產已經經過登記，則贈與人不可以撤銷贈與行為，反悔要回財產。

房產屬于不動產，對于不動產物權的轉移，法律有更嚴格的規定。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力；

未經登記，不發生法律效力，但法律另有規定的除外。

并且，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

因此，贈與的房產需要經過登記才能發生法律效力，一經登記，贈與人便不可以撤銷贈與行為。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

贈與協議可以由一方寫，雙方當事人簽字后，贈與協議就成立。

通過上述文章中的內容，詳細大家已經對贈與房產可以反悔要回嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。