有些情況房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴。

1、當裝修合同作為《商品房預售合同》的從合同時,業(yè)主可向開發(fā)商主張合法權(quán)益。

對買受人與開發(fā)商在《商品房預售合同》的附件中補充約定裝修內(nèi)容的方式,是格式條款與非格式條款合同的混合物。

該補充的合同應作為《商品房預售合同》的從合同。

在全裝修預售合同中,主合同《商品房預售合同》與約定裝修的從合同形成一個整體,就此產(chǎn)生了相應的法律后果。

換言之,全裝修房預售合同中,包含了房屋建造質(zhì)量和房屋裝修質(zhì)量兩部分內(nèi)容。

開發(fā)商不僅要承擔因房屋建造質(zhì)量引起后果的責任,還需承擔因房屋裝修質(zhì)量引起后果的責任。

買受人無論發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題還是房屋裝修質(zhì)量問題,都可以向開發(fā)商提起訴訟。

2、當裝修合同是由買受人與裝修企業(yè)單獨簽訂時,發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題,應對裝修企業(yè)提起訴訟,不能以開發(fā)商違約而提起訴訟,業(yè)主可向裝修企業(yè)主張合法權(quán)益。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定,簽訂房屋買賣合同后,一方出現(xiàn)違約情形的,在承擔違約責任,依據(jù)房屋買賣合同的約定進行賠償。

如果房屋買賣合同沒有約定的,按實際造成的損失賠償。

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