1、土地非法轉(zhuǎn)租的處理如下：承租人非法轉(zhuǎn)租土地的，承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同、請(qǐng)求損害賠償，可以直接向次承租人請(qǐng)求返還租賃物。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條，承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案；

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；

第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、非法轉(zhuǎn)讓土地處罰有哪些

非法轉(zhuǎn)讓土地的責(zé)任人如果屬于政府公務(wù)員或者其他行政監(jiān)察對(duì)象，依法應(yīng)給予行政處分。及其公務(wù)員買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分;情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開(kāi)除處分；

司法解釋規(guī)定了五種情節(jié)嚴(yán)重的情形，具備其中情形之一的即屬情節(jié)嚴(yán)重：

1.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田0.33公頃(5畝)以上;

2.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)一般耕地0.67公頃(10畝)以上;

3.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地1.33公頃(20畝)以上;

4.非法獲利五十萬(wàn)元以上;

5.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)高于上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到一定程度的，則屬于情節(jié)特別嚴(yán)重。

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