地役權(quán)為什么是絕對權(quán)

絕對權(quán)又稱對世權(quán)，是指其效力及于一切人，即義務(wù)人為不特定的任何人的權(quán)利。它的義務(wù)人是不特定的任何人，即任何人均負有不妨害權(quán)利人實現(xiàn)其權(quán)利的義務(wù)。絕對權(quán)的主要特點在于，權(quán)利人可向任何人主張權(quán)利，權(quán)利人不須借助義務(wù)人的行為就可實現(xiàn)其權(quán)利。絕對權(quán)的主體一般不必通過義務(wù)人的作為就可實現(xiàn)自己的權(quán)利。各種人格權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)、所有權(quán)等都屬于絕對權(quán)。地役權(quán)其效力及于一切人，地役權(quán)的主體一般不必通過義務(wù)人的作為就可實現(xiàn)自己的權(quán)利。所以地役權(quán)是絕對權(quán)。

地役權(quán)相關(guān)規(guī)定

地役權(quán)是以他人不動產(chǎn)供自己不動產(chǎn)便利而使用的權(quán)利。

（一）設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。

（二）地役權(quán)登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

（三）地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。

（四）土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

（五）地役權(quán)的效力

1、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。

2、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

3、地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。

（六）地役權(quán)的抵押：地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

（七）地役權(quán)的變動：

1、需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。

2、供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

地役權(quán)是用益物權(quán)的一種，在生活中其實還是比較常用常見的。關(guān)于地役權(quán)，如果你還有其他疑問，北京律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。