一、月供多少最合理呢?

具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平，在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少最合適。其實，銀行在處理我們的貸款申請時，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規(guī)定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入并不會隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險。

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據(jù)自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%~45%的月供是比較合理的，因為需要承擔(dān)的責(zé)任較少，花費較少，個人的升值潛力還比較大;但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

二、如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供，會帶來哪些影響呢?

1、提前收回全部房貸

逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸;

2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣

長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款;

3、個人信用記錄受到影響

逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。

4、罰息

很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰，后果就不會很嚴重。但是平時還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。