一、月供多少最合理呢?

具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平,在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少最合適。其實(shí),銀行在處理我們的貸款申請時(shí),具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說,銀行給出的月還款額不會(huì)超過貸款者月收入的50%,這是一個(gè)比較合理的規(guī)定。很多人會(huì)想要在收入證明上動(dòng)手腳,來提高自己的貸款額度和月供,但是你的實(shí)際收入并不會(huì)隨之改變,這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力,降低自己的生活品質(zhì),甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險(xiǎn)。

需要注意的是,占收入50%比重的月供并不適合所有的人群,大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說,月收入40%~45%的月供是比較合理的,因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少,花費(fèi)較少,個(gè)人的升值潛力還比較大;但對于有孩子的家庭來說,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

二、如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供,會(huì)帶來哪些影響呢?

1、提前收回全部房貸

逾期還貸,銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸;

2、遭到起訴,房產(chǎn)被拍賣

長期不還或多次不還,銀行就會(huì)起訴到法院,法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,強(qiáng)制一次還清所有貸款;

3、個(gè)人信用記錄受到影響

逾期嚴(yán)重者,銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng),假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了,也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。

4、罰息

很多人是因?yàn)樽约旱拇中幕蚴瞧渌蝈e(cuò)過了還款日期,如果能及時(shí)補(bǔ)齊,銀行會(huì)按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰,后果就不會(huì)很嚴(yán)重。但是平時(shí)還是要注意,盡量不要發(fā)生這種事情。