1、土地出讓金：經(jīng)濟(jì)適用房按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅發(fā)售售賣(mài)土地出讓金和利潤(rùn)分配管理方法的相關(guān)要求實(shí)行。

2、個(gè)人所得盈利繳納(已買(mǎi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅售賣(mài)免繳)：由賣(mài)方繳納。按賣(mài)價(jià)扣除地方政府發(fā)布的當(dāng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅均值價(jià)格、原付款超出居住面積規(guī)范的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本要求繳納的土地出讓金、合同印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的純收益，按超量累進(jìn)稅占比繳納。賣(mài)價(jià)高過(guò)本地當(dāng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅均值價(jià)格50%下列的一部分，按20%繳納個(gè)人所得盈利，80%歸賣(mài)方。

3、合同印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)方各擔(dān)負(fù)一半。

4、房產(chǎn)契稅：1.5%，經(jīng)濟(jì)適用房由買(mǎi)家繳納。

經(jīng)濟(jì)適用房交易辦理手續(xù)1、經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)方填《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表》。

2、買(mǎi)賣(mài)方遞交真實(shí)身份原材料;

3、與原產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)交易契約書(shū)。

4、經(jīng)濟(jì)適用房房子所有權(quán)證。

5、經(jīng)濟(jì)適用房房子所有權(quán)證圖下、申請(qǐng)表影印件(證中無(wú)圖的以外、申請(qǐng)表不打印原產(chǎn)權(quán)年限人)。

6、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)方合同書(shū)一式三份。

經(jīng)濟(jì)適用房交易常見(jiàn)問(wèn)題1、國(guó)家一般要求經(jīng)濟(jì)適用房需要取得房本五年后才可以售賣(mài)，它是經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)售交易的必要條件。因此人們假如要想購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房，務(wù)必要掌握清晰房屋是不是早已具有發(fā)售交易的標(biāo)準(zhǔn)，不然簽了合同書(shū)、交了訂金后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就很麻煩了。

2、經(jīng)濟(jì)適用房要想交易，就需要補(bǔ)交土地出讓金才可以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，那樣就和商品房住宅沒(méi)有差別了。每一城市或是城市中不一樣的地區(qū)對(duì)土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都將會(huì)不一樣，一般是革命老區(qū)段來(lái)明確的，一般狀況下土地出讓金不容易很高，一般城市大約在幾千塊到幾萬(wàn)元，幾萬(wàn)塊的狀況較少。

3、購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，務(wù)必要核查經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限狀況經(jīng)濟(jì)適用房交易要交什么稅費(fèi)？，看是不是存有抵押或是被查封等狀況。在核查狀況產(chǎn)權(quán)年限一切正常的狀況下再購(gòu)買(mǎi)。

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