一、買房后長期不住 需要交物業費嗎

1、買房后長期不住，需要交物業費。購買房屋后不管住與不住都是應當繳納物業費的。

2、根據規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

法律依據：《物業管理條例》

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

二、拒交物業費的合法理由有哪些

1、開發商延期交房可拒交物業費

2、在原業主欠費的情況下，新業主可拒交物業費

3、驗房不合格可拒交物業費

4、物業服務質量不合格可拒交物業費

5、物業公司利用公用面積經營可拒交物業費

物業公司利用物業共用部位或共用設施進行經營的，應征得業主、業主大會同意，所得收益應主要用于補充專項維修資金等。所以說，如果物業公司確實占用了公用區域或設備，但收益是拿來補充專項維修資金了，業主一樣不能拒交物業費。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到北京律師網咨詢專業律師。