一、小區物業有沒有權利停業主的水電

1、小區物業沒有權利停業主的水電。我國法律規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;

3、合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

4、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、物業公司收取的物業費包括哪些費用

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用;

在此之前很多物業公司通過停水電的做法催當事人交物業費，但因為法律上對物業公司的這種做法缺乏明確規定，所以導致很多業主在維權的過程中也比較困難，不過我們也要提醒業主，沒有任何正當理由的，交物業費是應盡的義務。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。