一、不交物業費物業公司可以停水停電嗎

1、業主沒有繳納物業服務費的，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

2、物業公司可以催告業主支付物業服務費，如果逾期不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

二、物業公司違法停水停電打官司有沒有必要請律師,請律師的好處？

如果你和對方在案件事實上各執一詞，且證據混亂，或者法律問題比較疑難，又或者案件結果對你的影響特別大的，那還是有必要請律師全程參與。 律師一般在民事糾紛中能替你干兩件事：

(1)跑腿處理雜務。比如立案、繳費退費、收發法院材料、與書記員和承辦法官溝通、調解、出庭等。

(2)幫你答疑解惑，減少敗訴風險，提高勝訴概率。比如你可以讓律師分析、支招，告訴你什么事情能說能做，什么事情不能說不能做，該不該提前保全公證，以及律師可以幫你寫起訴狀答辯狀證據清單質證意見，在法庭上跟對方你來我往的辯論，向法官陳述觀點，然后和對方拉扯談判調解等。

總而言之，正經的律師對客戶當事人的作用就是，節省時間精力，提高效率，最大化維護合法權利。

三、什么情況下物業管理公司有權停水停電

一般來說，物業管理公司是不能對業主采取停水停電措施的，即使說業主不交物業費，不交水電費，那么也不是物業能夠決定停水停電的。不過，在實際中，其實在一定情況下，還是得有物業管理采取停水停電的措施。按規定，物業管理公司有權停止供水供電的情況如下：

1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。

2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。

例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業可停水。

3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業可在規定時段內進行停電。

當然，要是物業公司在接到停水停電的通知后，要沒有特殊情況，招呼都不打就對業主停水停電的，那么就需要對業主的相關損失進行賠償了。

而且，業主對于物業毫無道理停水停電的，可以按照下面的途徑去投訴：

首先，業主可以到相關自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復供水供電。

其次，如經供水供電公司協調后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級以上房地產行政主管部門投訴，要求恢復供水供電。例如到縣級以上的房管局物業科進行投訴。

最后，如最后還是沒有解決問題，業主可收集資料至法院提起訴訟，要求恢復供水供電并賠償相應的損失。

依據《民法典》的規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。物業公司可以催告業主支付物業服務費，如果逾期不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。