賣(mài)房子也有風(fēng)險(xiǎn), 合同沒(méi)簽好,一不小心成被告!#房子
賣(mài)房有風(fēng)險(xiǎn):沒(méi)簽好合同會(huì)被起訴。
張大姐因賣(mài)房子被訴上了法庭。昨天,一位粉絲向我求助,他想出售房子,一位鄰居有意購(gòu)買(mǎi)。由于是鄰居,合同簽得很簡(jiǎn)單,只需要過(guò)戶即可,對(duì)方當(dāng)天支付了2萬(wàn)元定金。然而,事情發(fā)生了變化。
買(mǎi)方原本打算全款購(gòu)買(mǎi),但后來(lái)決定貸款購(gòu)買(mǎi)。他希望將房屋過(guò)戶到自己名下,然后進(jìn)行抵押貸款。張大姐不同意,因?yàn)樗呀?jīng)將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方賣(mài)房子也有風(fēng)險(xiǎn), 合同沒(méi)簽好,一不小心成被告!#房子,如果他進(jìn)行貸款,那她就沒(méi)有任何保障。買(mǎi)方要求退還定金,但張大姐不同意,認(rèn)為自己不能把房子賣(mài)給別人,除非對(duì)方支付全款。雙方產(chǎn)生了矛盾。
在達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后,買(mǎi)方和賣(mài)方是否需要簽署合同呢?買(mǎi)方支付了2萬(wàn)元定金,但他又購(gòu)買(mǎi)了另一套房屋,并支付了2萬(wàn)元定金。現(xiàn)在的問(wèn)題是,如果買(mǎi)方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi),他需要退還定金,但他已經(jīng)支付了房款。張大姐認(rèn)為不行,因?yàn)樗仨氈Ц度畈拍塬@得房屋。雙方因此產(chǎn)生了分歧。
幾天后,張大姐收到了法院傳票,被起訴不配合過(guò)戶。她問(wèn)我會(huì)不會(huì)贏這場(chǎng)官司。我告訴她,如果合同中詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)戶方式、時(shí)間等內(nèi)容,她可以贏得這場(chǎng)官司。但如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,她可能會(huì)面臨不確定性。
購(gòu)買(mǎi)房屋是否需要找中介?這取決于個(gè)人情況。如果你非常了解房屋,有足夠的時(shí)間和精力,可以自己辦理,但如果你不了解房屋,最好找中介。不找中介會(huì)帶來(lái)什么問(wèn)題?就像你購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)一年多后,你會(huì)覺(jué)得這個(gè)保險(xiǎn)沒(méi)什么用,但如果你需要它,你會(huì)后悔當(dāng)初沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)。
你對(duì)此有什么不同的看法?歡迎在評(píng)論區(qū)留言。你認(rèn)為張大姐能贏得這場(chǎng)官司嗎?
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