帶家人顧到家庭成員不同的需要

由于房子是為自己買的，所以家人看房是最全面也是最仔細的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室的面積等，都會被每個家庭成員認真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同，又會讓一家人在一個或幾個問題上意見不一。此時，最見功力的就是“抓大放小”。

看房目標(biāo)的選擇一定要先全局考慮家庭成員的需要，樓盤的位置與價格一定要符合“內(nèi)部會議”上事先做出的決定，周邊的交通條件應(yīng)該能夠保證每個人都可以“來去自如”。

此外，一個重要的原則就是讓“最大受益人”滿意。比如：對于老人來說，低一些的樓層自然是首選，但對孩子來說就不那么重要，這要看你是最為誰著想了。

帶設(shè)計師面考察居住硬件

評測建筑質(zhì)量很少有人能看得懂建筑結(jié)構(gòu)和材料質(zhì)量的，但與建筑和設(shè)計有關(guān)的專業(yè)人士就不一樣了，他們會對住宅的結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣以及材料運用是否恰當(dāng)提出專業(yè)性的評價，并會指出不足的地方，一方面提醒你加以注意，作為對房子取舍的理由;另一方面這些不足也可能成為開發(fā)商討價還價的條件。

對裝修提出建議房子買下之后緊接著的一件事情就是裝修，那么，盡早地帶設(shè)計師來進行實地勘察，就可以盡早地提出建議，對一些地方提出整改。

帶律師為合同把關(guān)

現(xiàn)在，有許多專注于房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢?nèi)耸浚热缏蓭煛⒅脴I(yè)顧問等，在他們的陪同下，與開發(fā)商討價還價，肯定會更踏實，更有底氣，但也應(yīng)注意幾點：

事先研究合同條款。一般這樣的陪同都是一種商業(yè)行為，他們與購房人之間的關(guān)系是由合同約定或限制的。所以，要事先就你們的合同條款仔細研究。

了解成員的基本要求。在確定了陪你看房的專業(yè)人員后，一定要讓他全面地了解你及你的家人的購房目標(biāo)及要求，充分取得溝通。

考慮不同的購房目的。請專業(yè)人員介入的時間也有不同的選擇。自住者可以在前期自己作參謀，直到進入購房合同階段再請他出山。這樣可以既達到目的又節(jié)省開支。

帶朋友借鑒購房經(jīng)歷

和朋友一起去看房，是許多購房人在若干次看房經(jīng)歷中時常會選擇的一種方式，帶著朋友去看房更利于了解行情，權(quán)衡利弊。

一般來說有兩點好處：

第一，作為局外人，有時候比家人更能提供一些“一般性的”但往往是“建設(shè)性的”，甚至“決定性的”建議。

第二，如果你的朋友確實有過買房的經(jīng)歷，那么他可能就是你最值得信任的“高參”。因為有一種說法———買過房的人都是半個房產(chǎn)“專家”。

但市場上有一種現(xiàn)象卻不能不引起我們的注意，有一個人購買了某個項目后，他的朋友甚至同事便會“蜂擁而至”，這種作法無可厚非。眾多朋友住在一起也沒什么不好，但如果僅僅是因為聽了朋友的介紹而買了房，那就不可取了，關(guān)鍵還要考慮自身的購房需要，從實際出發(fā)。