在現實生活當中，很多人對于繼承房子，向來都是有爭議的，有些人不顧遺囑的存在就爭奪等等，那么房產繼承要交遺產稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、房產繼承要交遺產稅嗎

這一問題涉及主要繼承稅一事。目前，我國對于這一項，給人的感覺就是可有可無的感覺。目前還沒有正式出臺這一納稅項的有關法律——遺產稅。如果要繼承，那的確是要交稅的，但是呢所謂交的稅，實際上是一中為了進行房產更名時所需要繳納的公證費用而已。按照這樣的說法，實際上就不是稅了。

關于房產的更名登記處理呢，情形是比較多的，而且又有所區分。

這里就說一種，如果僅僅是繼承房子用于居住，可以什么都不用做的，隨著屋主的百年歸老，法律規定的繼承人是可以什么都不干，直接繼承。但是這樣有一個弊端，就是房子不能夠自由買賣了。眾所周知，房子需要過戶了，才算是真正屬于自己的，而這種情形的房子是需要完成手續，過戶到繼承人名下，才可以說是一種真正意義上的賣出。否則一、房產繼承要交遺產稅嗎，即使買賣成功了，但是不能正常過戶給別人，那也是失敗的交易。

因此，要想賣這些遺產樓房，還是需要作登記處理的。這樣一來也是有不少好處的，免得時間過長，材料有所丟失，這就麻煩了。在實務中，還見到不少因為沒有及時辦理手續，隔代繼承的情況，這種情況辦理是比較困難的。要作登記處理，就需要到公證局公正，證明繼承與被繼承雙方的信息、關系以及具體的狀況之類的。這樣的公證費用是比較便宜，但是因各地差距不一，在這里就不給出具體數額了。

二、中國遺產稅開始征收了嗎

（一）中國遺產稅尚未普遍征收，部分地方試點征收，如深圳。

（二）深圳試點政策大致如下： 資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬); 資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。

國家稅務總局的專家們態度堅決：該征，且勢在必行。國家稅務總局稅收科學研究所副所長劉佐等有關專家認為，開征遺產稅首先有利于調節社會財富的分配，緩解貧富懸殊的矛盾。國家通過開征遺產稅，可以將有較多財富的人死亡遺留財產中的一部分重新參與社會分配，抑制財富過分的隔代積聚，盡可能減弱以至消除人們對他人遺產的依賴，鼓勵自己勤勞致富，限制不勞而獲。其次，有利于完善中國稅制和貫徹國際間對等原則，以維護中國稅收主權。

現在，世界上已有100多個國家和地區(包括幾乎所有發達國家、部分發展中國家及臺灣和香港地區)開征遺產稅。由于中國尚未開征，便出現了如下情況：中國居民在國外繼承或受贈遺產時，均須繳納遺產稅;而別國公民在中國繼承或受贈遺產時，卻無須繳納遺產稅，形成了國際間稅收的不平等。我國如不盡快開征遺產稅，不僅使稅款流失，更會有損于國家稅收主權。當然，開征遺產稅也可為政府增加一定的財政收入。但國稅局的官員們表示，我國即將開征的遺產稅在相當長的一段時間將偏重發揮其調節“貧富懸殊”和“財富過度積聚”的作用，增加“財政收入”的作用將是微乎其微。

正在擬定的《中華人民共和國遺產及贈與稅暫行條例》規定，遺產稅的征收對象是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產，包括動產、不動產和其它一切有財產價值的財產權利、以及被繼承人死亡前規定年限內贈與他人的財產。具體包括：現金、銀行存款、有價證券等金融資產;房屋、車輛等固定資產;珠寶、首飾等貴重飾品和生活用品;文物、圖書資料;生產資料;著作權、專利權及其它知識產權中的財產權利;其他財產等8類。

三、遺產稅如何征收

根據最新消息我國遺產稅尚未提上日程，我們所說的遺產稅是指對外出售時需要繳的稅。

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

（一）公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

（二）繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;

領取公證書，繳納公證費2%;

（三）房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

（四）對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

（五）繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;

（六）房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

只要是年滿十八周歲的主體，就可以成為遺產的獲得者，為了增加國家的收入，此時獲得遺產的主體，必須要按照一定的比例到當地的指定銀行機構進行納稅。若是訂立該遺囑的主體還欠有他人債務的，此時也需要替其償還。

以上就是法律快車小編為您詳細介紹關于房產繼承要交遺產稅嗎的相關知識，遺產稅不是一定要繳納的，根據我國的繼承法規定，如果是第一我順位繼承人繼承了房產，則不需要繳納遺產稅，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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