一、朋友間買賣房子能不請(qǐng)中介嗎

朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可，帶上相應(yīng)的材料。《房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

二、二手房交易流程

1、實(shí)地看房；

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。

2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、簽署合同；

銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；

銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。

5、繳費(fèi)義務(wù)；

銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；

6、產(chǎn)權(quán)過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

8、銀行放款。

我們可以了解到按照規(guī)定房產(chǎn)過后交易可以不用找中介，直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理相關(guān)的手續(xù)就可以了，法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。

以上這些小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，