1、其實(shí)房子永遠(yuǎn)都是你的,40年產(chǎn)權(quán)是針對的土地,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、那土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的者,國有土地使用權(quán)作為相對獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán),它只是以通過出讓的方式,在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后,取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利,即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

3、續(xù)期費(fèi)用按地段，一般一平米從幾十元到一兩百左右，費(fèi)用不高；即使國家收回，也是按拆遷補(bǔ)償安排；

總之不用顧慮產(chǎn)權(quán)時間。