因?yàn)榉績(jī)r(jià)的原因，現(xiàn)在能拿出全款買房的家庭并不多，再加上房貸利率也不算特別高，許多人也愿意貸款買房。

目前貸款購(gòu)房有三個(gè)方式，一個(gè)是銀行的商業(yè)貸款，一個(gè)是公積金貸款，還有一個(gè)就是組合貸款。這三個(gè)貸款方式當(dāng)中，自然是公積金貸款最受大家歡迎，因?yàn)樾枰獌斶€的利息比較低。

公積金貸款能有多省錢？

對(duì)于還未買房的朋友來說，可能只知道公積金貸款能省錢，但不知道具體能省多少錢，如果具體算下來，可能你會(huì)對(duì)結(jié)果很驚訝。

按照目前的政策來講，買房用公積金貸款的利率是3.25%，商業(yè)貸款與LPR掛鉤，希財(cái)君這邊首套房的商業(yè)貸款利率為5.64%。

假設(shè)貸款100萬(wàn)，用等額本息的方式貸30年，用上方的利率來計(jì)算，公積金與商業(yè)貸款分別會(huì)產(chǎn)生多少利息呢？

我們先來計(jì)算公積金貸款，用上面的數(shù)據(jù)計(jì)算下來，在這30年時(shí)間里面，公積金產(chǎn)生的利息為566742.75元，看起來很多。

如果用商業(yè)貸款，就按照5.64%的利率來計(jì)算，在這30年時(shí)間里面一共會(huì)產(chǎn)生1075773.68元的利息，已經(jīng)超過了貸款的本金，比公積金貸款多出了50多萬(wàn)的利息。

經(jīng)過上面的計(jì)算，公積金貸款差不多可以省下一半的利息支出，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，想要賺50萬(wàn)是比較困難的，但選擇公積金貸款就可以輕松省下幾十萬(wàn)的利息，真的是一個(gè)省錢神器。

不過各個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金貸款的要求并不相同，需要達(dá)成一定的條件才能夠申請(qǐng)貸款，在辦理的過程當(dāng)中比商業(yè)貸款要麻煩一些。

當(dāng)然，就算公積金貸款再怎么麻煩，它能夠給購(gòu)房者省下一大筆錢是實(shí)打?qū)嵉模员M管麻煩了點(diǎn)，大家還是愿意去申請(qǐng)公積金貸款。那么除了能省錢，公積金貸款還有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)？

公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)其實(shí)并不只有省錢這一方方面，當(dāng)然省錢是大家最關(guān)注的，所以就可能忽略公積金其他的優(yōu)點(diǎn)，那么除了省錢，公積金貸款還有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

1、首付比例低。一般來說商業(yè)貸款與組合貸款的最低首付要求是要三成，但有些地區(qū)公積金貸款可以只要兩成首付。

低首付可以給到現(xiàn)在手頭不是很寬裕的朋友買房的希望，首付款的壓力就不會(huì)那么大。當(dāng)然也有它的缺點(diǎn)，低首付意味著需要貸款的部分變多了，以后的還款壓力自然就會(huì)增加，有利有弊。

2、對(duì)于二手房的限制比商貸少一點(diǎn)。商業(yè)貸款對(duì)于一些樓齡比較高的房子審查很嚴(yán)格，可能會(huì)被拒貸，公積金貸款在這一方面相對(duì)來說要寬松一點(diǎn)，當(dāng)然這也是看各地方政策的。

當(dāng)然，公積金貸款也不是沒有缺點(diǎn)，比如說額度有限制，公積金貸款有一個(gè)限額，不能超過這個(gè)限額，超過了要么多增加首付，要么就是用組合貸款。

在這里希財(cái)君多提一下，組合貸款的利率介于公積金貸款與商業(yè)貸款之間，如果公積金貸款額度不夠，或者是可貸額度不足，使用組合貸款也會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

在這里需要注意的是，有些地區(qū)規(guī)定公積金貸款只能夠使用一次，有些朋友因?yàn)槟壳肮e金賬戶余額不足，導(dǎo)致貸款額度較少所以選擇了組合貸，想在以后轉(zhuǎn)為純公積金貸款可能會(huì)行不通。

所以有些置業(yè)顧問會(huì)建議大家先用商業(yè)貸款，得到以后公積金余額多了再轉(zhuǎn)為公積金貸款會(huì)更劃算，這算是一個(gè)辦法，當(dāng)然其中的取舍還是要看個(gè)人的實(shí)際情況了。

現(xiàn)在買房不易，能用公積金省錢就省一點(diǎn)，現(xiàn)在來看，在找工作的時(shí)候找到福利保障比較好的公司意義重大。