那么二手房過戶交易需要繳納那些費用呢？接下來，超彩房掌柜就來說說二手房過戶費是多少？希望能夠幫組到您。

一、二手房過戶需要交納的費用：

1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

2、契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；144平以上2%，商住公寓為4%。今年的九月一號契稅將上調(diào)，具體稅率屆時可咨詢超彩房掌柜。

3、個人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1%征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)滿五唯一可免征所得稅。

4、印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價0.05%征收。

5、評估費：過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般8‰左右。具體費率地方不同有所不同。

6、中介費：單獨過戶可以不需要中介費。但二手房不同于新房，涉及到的問題很多。買賣二手房最好找一個正規(guī)靠譜的中介機構(gòu)，這樣可以省去許多不必要的麻煩，避免入坑。

中介費一般為1.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概1000元左右。

7、其它費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目不會太大，一般也就幾百元。

8、房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

二、二手房交易失敗契稅能退嗎？

二手房交易撤銷后可以向地稅局申請退稅。申請契稅退稅的情形：

1、符合契稅的減免政策；

2、屬于不征的收契稅情形；

3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認前撤銷轉(zhuǎn)移；

4、經(jīng)了法院判決決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為

以上就是房掌柜為大家?guī)淼亩址窟^戶費是多少的相關(guān)內(nèi)容分享。若是大家對于二手房過戶的費用標準不了解的話，可以私聊房掌柜。想了解房產(chǎn)方面更多相關(guān)內(nèi)容、請關(guān)注超彩房掌柜。閱后不要忘記給房掌柜點贊吆，您的一個贊，房掌柜工資漲2分錢！