我國(guó)稅收實(shí)體法體系按照征收對(duì)象分為5類18個(gè)稅種(請(qǐng)點(diǎn)擊藍(lán)色字閱讀)：

1、商品(貨物)和勞務(wù)稅類：增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅

2、所得稅類：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅

3、財(cái)產(chǎn)和行為稅類：房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅、契稅

4、資源稅和環(huán)境保護(hù)稅類：資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

5、特定目的稅類：城市維護(hù)建設(shè)稅、車輛購(gòu)置稅、耕地占用稅、船舶噸稅、煙葉稅

本期介紹財(cái)產(chǎn)和行為稅類，分為房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅和契稅。

一、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

征稅范圍：房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，房產(chǎn)即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

稅率：采用比例稅率，一種是從價(jià)計(jì)征，按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%；另一種是從租計(jì)征，按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

應(yīng)納稅額計(jì)算：

1、從價(jià)計(jì)征：按房產(chǎn)的原值減除有一定比例后的余值計(jì)征

房產(chǎn)稅 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 × (1 – 扣除比例) × 1.2%

2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征

房產(chǎn)稅 = 租金收入 × 12%（或4%）

二、車船稅

車船稅是以車船為征稅對(duì)象，向擁有車船的單位和個(gè)人征收的一種稅。

征稅范圍：我國(guó)境內(nèi)屬于車船稅法所附《車船稅稅目稅額表》規(guī)定的車輛、船舶。

車輛、船舶是指：依法應(yīng)當(dāng)在車船管理部門登記的機(jī)動(dòng)車輛和船舶；依法不需要在車船管理部門登記、在單位內(nèi)部場(chǎng)所行駛或者作業(yè)的機(jī)動(dòng)車輛和船舶。

稅率：采用定額稅率，即對(duì)征稅的車船規(guī)定單位固定稅額。車輛的具體適用稅額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照車船稅法所附《車船稅稅目稅額表》規(guī)定的稅額幅度和國(guó)務(wù)院的規(guī)定確定。船舶的具體適用稅額由國(guó)務(wù)院在車船稅法所附《車船稅稅目稅額表》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定。

車船稅確定稅額總的原則是：非機(jī)動(dòng)車船的稅負(fù)輕于機(jī)動(dòng)車船；人力車的稅負(fù)輕于畜力車；小噸位船舶的稅負(fù)輕于大船舶。具體如下：

其中，機(jī)動(dòng)船舶具體適用稅額為：

凈噸位小于或等于200噸的，每噸3元；

凈噸位201-2000噸的，每噸4元；

凈噸位2001-10000噸的，每噸5元；

凈噸位10001噸及以上的，每噸6元。

拖船按照發(fā)動(dòng)機(jī)功率每1千瓦折合凈噸位0.67噸計(jì)算征收車船稅。

游艇具體適用稅率為：

艇身長(zhǎng)度不超過10米的游艇，每米600元；

艇身長(zhǎng)度超過10米但不超過18米的游艇，每米900元；

艇身長(zhǎng)度超過18米但不超過30米的游艇，每米1300元；

艇身長(zhǎng)度超過30米的游艇，每米2000元；

輔助動(dòng)力帆艇，每米600元。

應(yīng)納稅額計(jì)算：

車船稅 = (年應(yīng)納稅額 ÷ 12) × 應(yīng)納稅月份數(shù)

其中，應(yīng)納稅月份數(shù) = 12 – 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間(取月份) + 1

三、印花稅

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中，書立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為為征稅對(duì)象征收的一種稅。印花稅因其采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票的方法繳納稅款而得名。

征稅范圍：印花稅共有13個(gè)稅目：(1)購(gòu)銷合同；(2)加工承攬合同；(3)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同；(4)建筑安裝工程承包合同；(5)財(cái)產(chǎn)租賃合同；(6)貨物運(yùn)輸合同；(7)倉(cāng)儲(chǔ)保管合同；(8)借款合同；(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同；(10)技術(shù)合同；(11)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；(12)營(yíng)業(yè)賬簿；(13)權(quán)利、許可證照。

稅率：

應(yīng)納稅額計(jì)算：

印花稅 = 應(yīng)稅憑證計(jì)稅金額(或應(yīng)稅憑證證件數(shù)) × 適用稅率

四、契稅

契稅是以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

征稅范圍：(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(2)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；(3)房屋買賣；(4)房屋贈(zèng)與；(5)房屋交換。

稅率：實(shí)行3%-5%的幅度稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%-5%幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。

應(yīng)納稅額計(jì)算：

契稅 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率