轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住址: 身份證號:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱乙方)：

住址: 身份證號:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱丙方)：

住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱丁方)：

住址: 身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲、乙、丙三方合法共有的一幢農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給丁方，四方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ，房屋結(jié)構(gòu)為混凝土，建筑面積 平方米。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

四方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，（大寫： 元整） 。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由丁方銀行轉(zhuǎn)賬支付。在甲、乙、丙、丁四方達(dá)成協(xié)議后，丁方在轉(zhuǎn)讓方交房給時全額支付房款。在收款時應(yīng)向丁方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付丁方，并在協(xié)議轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙在場的情況下由丁方對房屋進(jìn)行驗收，丁方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，轉(zhuǎn)讓方完成房屋交付。完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸丁方行使，包括政府對該房屋的補(bǔ)貼等收益，歸丁方所有。

第五條 轉(zhuǎn)讓方的承諾保證

轉(zhuǎn)讓方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。轉(zhuǎn)讓方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

第六條 違約責(zé)任

如轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙方其中一方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋時，丁方有權(quán)單方面解除本合同，由甲、乙、丙方中違約一方承擔(dān)全部購房款20%的違約金。轉(zhuǎn)讓后，如甲、乙、丙三方任何一方違約，由甲、乙、丙三方中違約一方承擔(dān)丁方重新建蓋房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及購房款20%的違約金。

丁方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

如該房因政府原因不能實(shí)現(xiàn)交房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)足額退還全部購房款。

合同生效之日起，政府一切福利及補(bǔ)貼歸丁方所有。

如該房發(fā)生所有權(quán)變動，甲、乙、丙方有義務(wù)協(xié)助丁方處理。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由四方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙、丙、丁四方同意由本協(xié)議房屋所在地法院訴訟解決。

第九條 本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

丙方： 丁方：

年 月 日 年 月 日

見證人：