當前，大中小城市的房價居高不下

房價上漲

小年輕們租房不易，紛紛建立了合作機制。但是這種松散的人際合作非常脆弱：

說好了合租，到跟前，不租了；

說好了租一年，租了沒兩天，不租了；

住得好好的，跟房東打架了，跑路了；

……

絕對只有你想不到，沒有發(fā)生不了的奇葩事！

怎么辦呢？

一方面，盡量找靠譜的人。

但是知人知面不知心吶，靠譜不靠譜，還真不好判斷。

企業(yè)招人，面試筆試，嚴格不？

照樣有大把不合格員工在劃水。

你找個合租室友，還能比企業(yè)招工面試還嚴格了？

另一方面，盡量明確責任。

先小人后君子，咱把合租要遵守的規(guī)則，不守規(guī)則要承擔的責任，都形成書面文字，條條框框地都給他下來，你給我簽嘍！

其實，是對雙方的約束，合同，一定是相互的！沒有只約束一方的合同，都是相互的。

你不會寫合同，對吧？來吧，教你！

合租合作協(xié)議

甲方：___________，身份證號碼
__________________________

乙方：___________，身份證號碼
__________________________

（可根據(jù)實際情況增加人員信息）

因合租需要，經(jīng)各方友好協(xié)商，形成此《合租合作協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”），各方承諾共同遵守。

第一條 合租合作期間

各方的合租合作期間，采用以下第____種方式確定：

1.以房屋租賃期間確定合作期間

就坐落于________市________區(qū)/縣______小區(qū)______號樓______單元______室的房屋，已有或擬簽訂名稱為《______________》的房屋租賃合同（以下簡稱“租賃合同”）。

本協(xié)議的實際執(zhí)行期與上述租賃合同相同。

該租賃合同解除、終止后，各方另行協(xié)商合租合作事宜。

2.固定期限

本協(xié)議的有效期一年，自各方首次合租的房屋租賃合同生效之日，即______年____月____日起計算。

3.其他方法

請注明：
_______________________________________________。

第二條 合租地點

各方合租地點為：坐落于________市________區(qū)/縣______小區(qū)______號樓______單元______室的房屋。

或其他各方協(xié)商一致的合租地點。

第三條 相關租賃合同的簽署方式

簽署租賃合同時，采用以下第____種方式：

1.由本協(xié)議之一方以自己名義單獨在租賃合同的承租人處簽名；

2.由本協(xié)議之各方共同在租賃合同的承租人處簽名（含一方委托他方簽署的情況）；

3.其他方式，請注明：
____________________________________。

該租賃合同作為本協(xié)議的附件。

第四條 租金及費用的分擔

（一）租金分擔

各方合租合作期間的租金分擔比例，采用以下第____種方式確定：

1.根據(jù)租賃合同所產生的租金各方均攤；

2.根據(jù)實際選擇的臥室面積比例決定分攤比例，即甲方：___%,乙方：___%（可根據(jù)實際情況加人）；

3.其他方式，請注明：
____________________________________。

（二）其他費用分擔

水、電、燃氣、暖氣、無線網(wǎng)等公共費用，一般情況下均攤。

如有以下情況，可具體協(xié)商：

不做飯者不承擔燃氣費，由做飯方承擔燃氣費。

一方連續(xù)出差半個月及以上的時間，他方承擔此期間的水電費。

其他：
_________________________________________________。

（三）公共基金

各方一致同意（□建立 □不建立）公共基金，用于添置垃圾袋、一次性馬桶墊、廁紙、衛(wèi)生清潔物品等公用消耗品。

如建立公共基金，則購買公共消費品時應索要發(fā)票，并及時報賬、記賬，每月最后一天，各方應進行結算并補齊基金。

如不建立公共基金，則應自行準備相關物品，未經(jīng)他人同意，不得隨意使用他人物品。

第五條 合住期間行為守則

（一）不得擾民

1.不得在每日23：00至07：00期間打擾同住室友及上下左右四鄰休息；

2.不得在合租地點飼養(yǎng)寵物；

3.不得在公共區(qū)域吸煙、酗酒、大聲喧嘩。

（二）留人住宿

1.不得留宿異性；

2.在不違反租賃合同居住人數(shù)限制的前提下，如一方確有短暫留宿同性親友的需要，請?zhí)崆癬____個工作日通知他方，并說明短暫同住者的姓名、單位，留宿事由，來訪者留宿的確切天數(shù)（最好不要超過7日），并提供來訪者的證件照片或掃描件（疫情期間還需健康證明等）。

待他方明確同意后，來訪者方可入住。如留宿超過7天，來訪者或被訪者應主動承擔應平攤的公共費用。

（三）注意個人言行

1.在公共區(qū)域衣著需得體，不得過于暴露；

2.內衣等個人物品不得在客廳等公共區(qū)域亂丟亂放；

3.不得長時間占用浴室、衛(wèi)生間、廚房，影響他人使用；

4.不得將個人內衣襪子在公用洗衣機內清洗。

（四）保持衛(wèi)生清潔

1.廚房用畢應清洗好使用過的物品并歸位；

2.浴室用畢應及時清理地漏、地面等處，保持整潔；

3.公共區(qū)域衛(wèi)生輪流值日打掃。

第六條 違約行為及其責任

（一）違約行為

1.一方實施租賃合同中明確禁止或明確約定為違約的行為；

2.一方實施第五條第（一）款中禁止之行為，因而導致租賃合同被解除的；

3.一方三次及以上違反第五條第（二）（三）（四）款之規(guī)定，經(jīng)對方提示后仍不改正，影響對方生活的；

4.除前述原因外，任何一方不履行本合租協(xié)議，提前退租的。即使租賃合同允許轉租，提前退租方也無權自行轉租，必須事先征得守約方的同意；

5.其他給他方帶來經(jīng)濟損失的行為。

（二）違約責任

如果由于一方的上述違約行為導致房屋租賃合同變更，甚至被解除，則違約方應承擔以下賠償責任：

1.守約方多負擔的租金；

2.守約方另尋租住地點、搬家的費用，以及租金差價；

3.守約方的其他經(jīng)濟損失。

第七條 本協(xié)議的解除

經(jīng)各方協(xié)商一致，提前退租或解除本協(xié)議的，各方互不承擔賠償責任。

第八條 爭議的解決

本協(xié)議履行期間，各方如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，各方均有權向自己的住所地人民法院起訴。

第九條 其他

本協(xié)議自各方簽字時起生效，一式____份，各方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

本協(xié)議內容，各方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，互相交換身份證復印件留存為執(zhí)。

甲方(簽字）：_____________

簽字日期：____年__月__日

乙方（簽字)：_____________

簽字日期：____年__月__日

（可根據(jù)實際情況增加簽字人）

這個合租合作協(xié)議，還好用嗎？有沒有什么更多的需求和建議呢？歡迎留言告訴我！