新的一年，還沒有上車的寶子們，購房前需要注意的事項先要弄清楚哦～這樣心儀的樓盤開盤了才不至于那么慌亂。2023年成都最新的購房攻略，通通已為你整理好咯～購房三步曲，要熟記心中喲～這樣就離擁有自己的小屋更近一步！

如何落戶

對大部分購房者來說，買房第一步是查詢有無購房資格。而落戶又是最快速獲取成都購房資格的辦法之一。
2023年1月7日，成都正式出臺《成都市戶籍遷入登記管理辦法》，新的落戶政策將從2023年1月1日開始執行，依舊是有23條國家規定入戶政策、4條人才入戶政策以及積分入戶政策。

1、人才落戶（一）45周歲以下的全日制普通大學本科及以上學歷畢業生可申請遷入本市;35周歲以下的普通全日制大學專科學歷畢業生可申請遷入成都東部新區、近郊區。（含境外取得同等學歷的人員） （二）“蓉城人才綠卡”持卡人。 （三）在本市同一用人單位連續繳納社保2年以上的技能人才;在本市同一用人單位連續繳納社保1年以上的45周歲以下中級職稱及以上專業技術人才。 （四）其他符合我市人才引進和激勵相關政策的人員。

2、其他落戶

?（一）調動、安置、招錄、引進人員
1．組織、人社部門批準公選、公招、錄用、調動到本市機關、事業單位和通過聘任制公務員公開招聘到本市機關（參照管理單位）工作的。

?2．中央、本省在蓉機關、事業單位、國有及國有控股企業按權限調動、招錄到本市工作的。

?3．本省、市老干部工作部門批準安置的離休干部。

?4．因參加工作或工作調動將戶口遷出，本人或直系親屬在本市擁有合法穩定住所的離退休人員。5．在蓉全日制普通高校當年統招就讀的學生。

?6．原本市戶籍的全日制普通高校應屆畢業生。

?7．在本市各類用人單位就業的全日制普通高校應屆大專畢業生。

?8．博士后及其配偶、未成年子女。

?9．國家海外高層次人才引進計劃確定的高層次人才及其配偶、未成年子女。

?（二）軍隊安置、家屬隨軍人員

?1．符合安置條件進入本市的軍隊轉業干部、復員干部及其隨調隨遷配偶、子女。

?2．符合安置條件進入本市的軍隊退役士兵。

?3．符合安置條件進入本市的隨軍家屬。

?4．符合安置條件進入本市的軍隊離退休干部、無軍籍退休退職職工及其配偶和子女。

?（三）投靠、收養人員

?1．與本市人員結婚滿3年的。

?2．未成年人投靠父親或母親的。

?3．男滿60周歲、女滿55周歲，需投靠本市成年子女的。

?4．被本市戶籍人員依法收養的未成年人。

?5．父母因工作調動到青藏高原地區，未成年子女因不適應高原氣候無法隨身撫養，需遷回父母原戶籍地由本市直系親屬撫養的。投靠、收養申請入戶的，應在本市擁有合法穩定住所。

?（四）國（境）外來蓉定居人員

?1．未取得外國國籍或永久居留權，回國恢復戶口的原本市戶籍人員。

?2．取得《華僑回國定居證》的華僑。

?3．取得《批準定居港澳地區的原內地居民回內地定居通知書》的港、澳地區居民，取得《批準定居通知書》和《臺灣居民定居證》的臺灣地區居民。

?4．外國人取得中國國籍的。（五）原戶籍在本市的刑滿釋放人員，可申請恢復戶口。?
3、積分落戶

?對象為在成都市有合法穩定居住和合法穩定就業，并辦理了成都市居住證的境內來蓉人員。通過繳納社會保險指標、合法穩定居住指標等9大指標，各項指標下有不同的加分細則，積分累計達標，即具備申請入戶的資格。2023年度居住證積分入戶分值線為140分，也就是在2023年8月27日之前，你滿足140分，則有條件申請通過積分落戶的方式，落戶成都。
4、其他落戶

?2023年12月31日前已購買商品住房或二手住房人員可由市外戶口遷入，若是在2023年12月31日以后購買新房或二手房，則不能通過購房入戶。僅僅支持本市戶口本人或直系親屬在其他區域有房的條件下，可以戶口在市內轉移。

對比執行了4年的舊版落戶有哪些調整，具體我們一起來看看。

?1、原調動、安置、招錄、引進人員落戶中在本市落實了工作單位的全日制普通高校應屆大專畢業生可申請遷入，變更為：在本市各類用人單位就業的全日制普通高校應屆大專畢業生可申請遷入。

?2、原投靠類落戶中與本市人員結婚且在本市連續居住滿3年可申請遷入，變更為：與本市人員結婚滿3年的可申請遷入。

?3、原人才引進落戶中全日制普通大學本科及以上學歷畢業生，年齡在45周歲及以下可申請遷入本市，變更為：45周歲以下的全日制普通大學本科及以上學歷畢業生可申請遷入本市;35周歲以下的普通全日制大學專科學歷畢業生可申請遷入成都東部新區、近郊區（含境外取得同等學歷的人員）。

購房資格

有戶口，沒社保怎么購買？只有社保，幾個月可以購買？戶口社保都有又如何購買？每個區域新購住房條件又是怎樣的呢？?

A區域：高新南區

購買條件一：購房人具有A區域戶籍遷入A區域滿24個月以上

購買條件二：購房人具有A區域戶籍未滿24個月但已在A區域穩定就業且連續繳納社保12月以上；

購買條件三：購房人在A區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

B區域：天府新區

購買條件一：購房人具有A/B/C區域戶籍且戶籍遷入A/B/C區域已滿24個月以上；

購買條件二：購房人具有A/B/C區域戶籍未滿24個月但已在A/B/C區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

C區域：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新西區

購買條件一：購房人具有A/B/C/D域戶籍且戶籍遷入A/B/C/D區域已滿24個月以上；

購買條件二：購房人具有A/B/C區域戶籍未滿24個月但已在A/B/C區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上；

購買條件三：購房人具有C/D區域戶籍未滿24個月但已在C/D區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上；

購買條件四：購房人在A/B/C/D區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

D區域：龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

購買條件一：購房人具有C/D區域戶籍且戶籍遷入C/D區域已滿24個月以上；

購買條件二：購房人具有C/D區域戶籍未滿24個月但已在C/D區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上；

購買條件三：購房人在C/D區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

E區域：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津區、大邑縣、蒲江縣

購買條件一：購房人應具有A/B/C/D/E區域戶籍；

購買條件二：購房人非成都戶籍但在A/B/C/D/E區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上

tips

一、A、B、C、D區域，是本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套及以下自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

二、戶籍在成都市的購房者，市內平遷戶籍，落戶時間可以累積計算

三、原戶籍在成都市的學生，由于入學將戶籍遷入外地學校的集體戶口，若畢業后直接將戶籍遷入成都市，則落戶時間可以累積計算，若畢業后先將戶籍遷入外地再遷入我市，則落戶時間需要重新計算。

四、夫妻雙方，一方為未滿兩年的成都戶籍無社保，一方為外地戶籍但可以通過社保條件在A、B、C、D區域新購住房。

復核順序

落戶以熟知，購房資格已搞定，這樣就可以買房了嗎？不，你還要知道復核順序你屬于第幾順位。在優化購房資格復核順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復核購房資格：
第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區穩定就業且連續連續繳納社保12個月以上（含12個月），二是落戶在項目所在區12個月以上（含12個月）
第二順位：在項目所在區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上（含12個月）
第三順位：落戶在項目所在區12個月以上（含12個月）
第四順位：具有項目所在區購房資格

請把這三大攻略熟記于心

?通通可是要隨機檢查喲～
2023祝大家順利上車