隨著近兩年來疫情的影響，很多企業或者個人在經濟方面都受到了很大的影響，所以可能以前沒有了解過貸款的朋友，近期也都在考慮貸款的事情，所以今天就給大家分享下，整個房產抵押貸款的流程以及相關注要求。

在講流程之前，想多啰嗦一句話，利息再低也是有需要的才適合，所以貸款需謹慎！

先判斷自己的資產情況是否適合做房產抵押貸款？下面就只說可以申請房產抵押貸款這個業務的基本準入條件，反之不可。

1??名下有可以抵押的商品房（包含成套住宅、寫字樓、別墅、商鋪），并且有不動產權證。

申請流程

1??準備資料

房產抵押根據貸款用途不同分為消費貸和經營貸兩種，相應的兩種資料有所不同。

消費貸：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證明、婚姻證明、個人銀行流水、收入證明。（不同的銀行會有細小的差別）

經營貸：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證明、婚姻證明、個人銀行流水（企業銀行流水）、營業執照正副本、公司公章財務章法人章、（如果是有限公司還需要開戶許可證、公司章程等）

2??提交申請

資料準備好，選擇最適合的銀行，并且把資料遞交上去過系統申請。

3??審批通過，銀行簽約

銀行審批通過后，會告知借款人準確的借款額度以及利率、借款年限和還款方式等詳細的信息，如果沒有異議就可以去銀行簽約正式合同。

4??辦理抵押

這步和第三步有些時候是可以在一天內共同完成的，就是把你名下向銀行申請貸款的抵押物通過不動產中心抵押給所申請的銀行。

5??放款

抵押業務做完，銀行會根據順序給予放款。

6??還款

在銀行規定的時間內，根據自己的貸款期限以及還款方式按時歸還利息和本金。

??在此提醒已經申請過貸款，或者即將要申請的朋友們，不管是利息還是本金歸還一定要及時，所有貸款都是最好在還款日提前一天存入相應的卡里，有些銀行是扣款日只扣一次款，如果在銀行扣款時間段錢不夠扣，那只能第二天系統自己扣，所以可能就會導致逾期的產生，請大家注意。

以上就是最基礎的房產抵押申請整個流程，根據每家銀行的要求在時效上會有相應的不同，所以在辦理前要了解清楚所申請銀行每個階段的時效，以方便根據自己的用款時間來安排。