經營主體類型：□自然人□農村承包經營戶□農民專業合作社

□家庭農場? □農村集體經濟組織 □企業法人 □事業單位法人

□其他

二、租賃物

（一）經自愿協商，甲方將? ? ? ? ? ? ?畝土地經營權（具體見下表及附圖）出租給乙方。

（二）出租土地上的附屬建筑和資產情況現狀描述：

出租時地上附屬建筑和資產處置方式描述（可另附件）：

三、土地用途

出租土地用途為? ? ? ? ? ? ? ? ?。

四、租賃期限

租賃期限共? ? ? 年，自???年? ? 月? ? 日起至? ? 年? ?月? ? 日止。

五、出租土地交付時間

甲乙雙方應于???年? ? 月??? 日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

乙方按第 ? 種形式向甲方支付租金。

1.分期付款方式。租金按照? ? ? ? ?元/畝計算，合計人民幣 ? ? 元/年（大寫：? ? ? ? ? ）。乙方須于? ? ? ?（當、前一）年? ? ?月? ? ?日前支付當年租金。

2.一次性付款方式。租金按? 元/畝?年計算，共計人民幣? ? ? 元，（大寫：? ? ? ? ? ）。乙方須于??年? ? 月? ? 日前支付全部租金。

3.以實物或實物折資方式。乙方須于? ? ? （當、前一）年? ?月? ? 日前按每畝? ?公斤 （大寫：? ? ? ? ? ）? ? ? （如稻谷等）實物或按照□市場價□當地政府收購指導價為標準折合成貨幣向甲方支付當年租金。

4.其他支付方式：

5.租金變動：根據當地土地流轉價格水平，每? ?年調整一次租金。具體調整方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。（選擇1、3兩種結算方式的填寫）

七、甲方的權利和義務

（一）甲方的權利

1.要求乙方按合同約定支付租金；

2.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地；

3.制止乙方損害出租土地和農業資源的行為；

4.租賃期限屆滿后收回土地經營權；

5.法律、法規、規章、政策規定或者當事人約定的其他權利。

（二）甲方的義務

1.按照合同約定交付出租土地；

2.合同生效后? ? 日內向發包方備案；

3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動；

4.法律、法規、規章規定或者當事人約定的其他義務。

八、乙方的權利和義務

（一）乙方的權利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2.在合同約定的期限內，依法享有出租土地占有、使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

3.該出租土地被征收、征用、占用的，有權依法獲得地上附著物和青苗等補償費用；

4.經甲方書面同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，及農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖設施的，土地經營權租賃合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方有權獲得合理補償；

5.租賃期限屆滿，有權在同等條件下優先承租；

6.法律、法規、規章規定或者當事人約定的其他權利。

（二）乙方的義務

1.按照合同約定及時接受出租土地并向甲方支付租金；

2.配合做好土地經營權出租的資格審查、項目審核工作，并做好風險防范；

3.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，優先用于糧食生產，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，不得給出租土地造成永久性損害；

4.應當依照有關法律法規保護出租土地，禁止改變出租土地的農業用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚；

5.法律、法規、規章規定或者當事人約定的其他義務。

九、其他約定

1.同意乙方依法

□投資改良土壤 □建設農業生產附屬、配套設施

□以土地經營權融資擔保 □轉租土地經營權

□其他

2.該出租土地的財政補貼等歸屬：

3.乙方向? ? ? ? ? □繳納? □不繳納? 風險保障金? ? ? 元（大寫：? ? ? ? ），到期后的處理：

4.本合同期限內，出租土地因被依法征收、征用、占用時，有關補償費的歸屬：

5.其他事項：

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，租金作相應調整。

（二）合同期滿后，如乙方繼續經營該出租土地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營，在合同期滿后? ? ? 日內將原出租的土地交還給甲方。

（三）合同期滿后，租賃期間乙方投資建設的附屬、配套設施處置方式：

□由甲方無償處置。

□經有資質的第三方評估或雙方協商后，由甲方支付價款購買。

□其他

十一、違約責任

（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

（二）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納租金的? ? ‰作為違約金。逾期超過? ? 日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。

（三）甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛的，致使合同全部或部分不能履行，甲方應承擔違約責任。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。

（五）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付租金的? ? ‰作為違約金。逾期超過? ? 日，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。

（六）乙方擅自改變出租土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境以及有其他嚴重違約行為的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

十二、合同爭議解決方式

本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮、街）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、 附則

（一）本合同未盡事宜，經出讓方、受讓方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充條款（可另附件）：

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式? ? ?份，由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、縣級農業農村主管部門或農村經營管理部門、? ? ? ? ，各執一份。

甲方： ? ?????????????????????????????????????????乙方：

法定代表人（負責人/農戶代表人）簽字：? ?????????? 法定代表人（負責人/農戶代表人）簽字：

簽訂時間：? ? 年? ?月? ?日 ??????????????????????????簽訂時間：? ? 年? ?月? ?日

簽訂地點：?? ??????????????????????????????????????簽訂地點：