商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增怎么寫？商鋪?zhàn)赓U合同年限

2016/07/11 11:39:02來源：房天下 瀏覽量（7893）

[摘要] 商鋪在進(jìn)行租賃的時(shí)候一般給住宅的房子進(jìn)行租賃起來比較麻煩一些，在進(jìn)行租賃的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)也是相對比較多的，是在簽署租賃店鋪的時(shí)候一般都是簽署的時(shí)間是比較長的，那么商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增怎么寫？商鋪?zhàn)赓U合同年限都是有哪些呢？

商鋪在進(jìn)行租賃的時(shí)候一般給住宅的房子進(jìn)行租賃起來比較麻煩一些，在進(jìn)行租賃的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)也是相對比較多的，是在簽署租賃店鋪的時(shí)候一般都是簽署的時(shí)間是比較長的，那么商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增怎么寫？商鋪?zhàn)赓U合同年限都是有哪些呢？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增怎么寫

１、當(dāng)面對商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增書寫的時(shí)候，合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

２、第一年（ ）：全年租金為人民幣元；第二年（ ）：全年租金為人民幣元；第三年（ ）：全年租金為人民幣元。

３、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，租金每年ｘｘ月ｘｘ日前支付；承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的２％加收滯納金。

第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：

合同法規(guī)定租賃合同長只能保護(hù)２０年，因而超過２０年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租。

當(dāng)然也可以很好的避免這個(gè)２０年的期限，你可以和租賃方商量協(xié)商一些，完全可以回避這個(gè)問題的。

訂立兩個(gè)合同同，一份合同是２０年租賃合同，并在合同中約定“自本合同期限屆滿承租方可以再繼續(xù)無償使用１０年該租賃商鋪，本合同終止，無償使用１０年商鋪的合同自動生效”。

另一份合同是１０年的無償使用商鋪的合同，并在該份合同中也注明：”本合同自２０年租賃合同屆滿后自動生效”。這樣，你的權(quán)利就能夠得到保護(hù)了。

同時(shí)好也寫好免責(zé)的相關(guān)的事項(xiàng)，若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

以上就是關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增怎么寫和商鋪?zhàn)赓U合同年限的相關(guān)的介紹，希望上面的一些介紹對你更好的了解商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增的情況還有年限的情況有所了解，如果出現(xiàn)一些情況盡量采用的就是相互協(xié)商的態(tài)度，這樣更好的避免麻煩的產(chǎn)生。