根據(jù)市政府印發(fā)的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售（由市統(tǒng)計(jì)局每年公布）價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%>而據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2023年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述》，2023年新建住宅銷售均價(jià)為40974元/平方米。

據(jù)此，2023年度房產(chǎn)稅稅率分界線更新為81948元/平方米：新購房單價(jià)大于81948元，稅率為0.6%；小于等于81948元，稅率為0.4%。

例如，一個(gè)擁有首套房140平方米、新購房160平方米，新購房單價(jià)80000元/平方米的三口之家應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：

征稅面積=140+160-3*60=120平方米

新購房單價(jià)=80000元/平方米＜81948元/平方米

稅率=0.4%

應(yīng)交房產(chǎn)稅=120*80000*70%*0.4%=26880元