夫妻在之后都會共同購買屋或者在婚前出資買房，那么房屋就作為夫妻的共有財產(chǎn)。如果發(fā)生離婚，就會產(chǎn)生很多相關(guān)的問題，可能很多朋友不知道離婚房子過戶費怎么算？需要繳納哪些費用？來讓貝殼濟(jì)南站告訴你。

一、離婚房子過戶費怎么算？

夫妻離婚有：

（一）稅類：

1、按產(chǎn)價百分之二；

2、按產(chǎn)價萬分之五。

（二）費類：

1、登記費80．00元；

2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；

3、工本費20．00元

二、在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分為以下兩種情況

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：結(jié)婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)會；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

另外對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

以上就是關(guān)于離婚房子過戶費怎么算，從中可以看出過戶費用包括兩大類：稅費、其他費用。稅費包括了契稅和印花稅；其他費用包括了手續(xù)費、登記費、工本費。