武漢公積金最高貸款額度(武漢公積金最高貸款額度2023)
在咸寧繳納了8年公積金
請(qǐng)問(wèn)能否使用咸寧繳納的
公積金在武漢貸款買房?
近日,網(wǎng)友魯先生
在武漢城市留言板上咨詢
魯先生告訴記者,2023年1月,他通過(guò)大學(xué)生落戶政策,將戶口從咸寧轉(zhuǎn)到了武漢。目前他在咸寧有一套公積金貸款房產(chǎn),不過(guò)已經(jīng)提前將公積金貸款結(jié)清了。
“今年3月,我準(zhǔn)備在武漢買一套二手房,是否可以再次進(jìn)行公積金貸款呢?貸款的最高額度是多少?”魯先生留言。
收到留言后,武漢住房公積金管理中心很快聯(lián)系了魯先生,告知根據(jù)《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》(武公中規(guī)〔2023〕11號(hào))規(guī)定,具有武漢市戶籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工,可申請(qǐng)異地貸款。
借款人及配偶在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄并已結(jié)清,且在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中無(wú)房或者僅有一套住房,再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的,按公積金貸款二套房認(rèn)定。異地貸款的房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度、貸款年限等,執(zhí)行貸款地的相關(guān)政策及規(guī)定,繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計(jì)算。繳存職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房的,基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元;購(gòu)買第二套改善性自住住房的,基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。
武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,因留言人家庭辦理過(guò)一筆公積金貸款,若申請(qǐng)貸款前家庭名下在咸寧和武漢只有一套房屋,再次申請(qǐng)公積金貸款算二套,最高貸款額度為50萬(wàn)元。公積金貸款額度根據(jù)我市最高貸款限額、貸款最高比例、借款人家庭實(shí)際還款能力及住房公積金繳存狀況四項(xiàng)因素取最小值確定可貸額度。最終貸款額度以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)審核結(jié)果為準(zhǔn)。“我們已向留言人進(jìn)行了解釋,并向他提供了政策依據(jù)。”
家庭名下有兩套房屋,暫無(wú)法辦理二套房商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)
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網(wǎng)友:我們夫妻雙方均是婚前各自購(gòu)買1套住宅(各自獨(dú)立產(chǎn)權(quán)),結(jié)婚后屬于家庭有2套房了,各自均是純商貸,均沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款。目前丈夫想辦理他名下房產(chǎn)的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,是否可以辦理?
武漢住房公積金管理中心:根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)〔2023〕3號(hào))規(guī)定,轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中有二套(含)以內(nèi)住房,就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的,按商轉(zhuǎn)公貸款二套房認(rèn)定。根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》(武公中規(guī)〔2023〕2號(hào))規(guī)定,從2023年10月22日起,實(shí)施流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施,商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求,二套房商轉(zhuǎn)公暫緩辦理。因留言人家庭名下有兩套房屋,故暫無(wú)法辦理二套房商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
抵押擔(dān)保手續(xù)辦妥后,公積金貸款放款周期在3個(gè)月左右
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網(wǎng)友:我申請(qǐng)了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,2023年12月6日完成抵押,請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候可以放款?
武漢住房公積金管理中心:經(jīng)了解,留言人申請(qǐng)了一筆商轉(zhuǎn)公貸款于2023年12月6日抵押通過(guò),目前尚未放款,咨詢貸款放款時(shí)間。今年以來(lái),我市住房公積金個(gè)人貸款需求持續(xù)旺盛,住房公積金個(gè)貸率居高不下,住房公積金流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)依然存在;市公積金中心嚴(yán)格要求貸款經(jīng)辦銀行按公積金貸款申請(qǐng)時(shí)間的先后順序依次放款;按目前我市住房公積金個(gè)人貸款的投放節(jié)奏,公積金貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)辦妥后,放款周期在3個(gè)月左右。
關(guān)于公積金政策,
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