結婚前買的房子屬于婚前財產，在婚姻破裂時，作為買房的一方，都想要保全自己的還錢房產，畢竟這不屬于雙方的夫妻財產，然而很多人因為不懂法律的嘗試，不知道怎么才能保全自己的婚前房子，面對這樣的事情，怎么才能做到萬無一失呢。那么貝殼濟南站就來告訴你婚前房產如何保全？婚前房產離婚后如何分割？

婚前房產如何保全

保全婚前財產，可以通過以下方式。如下：1、通過對婚前財產進行公證，對婚前財產保全，公證書屬于合法事實憑據，一般情況下不能推翻；2、通過簽訂夫妻協議，約定婚前財產歸各自所有，來保全婚前財產；3、通過將婚前財產與婚后財產，完全區分隔離，詳細記錄自己的婚前財產部分，形成書面證據，來保全婚前財產。

婚前房產離婚后如何分割

1、一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的

根據《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。

未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。

如果雙方對房產分割有達成協議的，優先按照協議。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的

一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經完成，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。

3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判給夫妻共同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的。

這種情況下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。

5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的。

根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

以上是貝殼濟南站介紹的婚前房產如何保全？婚前房產離婚后如何分割？對于婚前財產的問題我們已經了解，我們要知道婚前財產也是分很多種的，我們要看看婚前房產屬于是全款購買還是貸款購買，如果是全款購買是能保全房屋的，但是貸款的話，就需要根據法律來分割財產。