根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊報(bào)道，3月18日北京大學(xué)國(guó)發(fā)院院長(zhǎng)姚洋發(fā)布了一個(gè)視頻，在視頻中姚洋明確表示：“現(xiàn)在我見到年輕人，我都會(huì)勸年輕人說你們不要去買房子，沒有一個(gè)國(guó)家說30歲就自己去買房子的，勸了也沒用，特別像男生，要沒房子哪行，女朋友同意，丈母娘也不同意，沒辦法，這是社會(huì)已經(jīng)形成了這樣的一個(gè)氣氛”。

的確，正如北大教授姚洋說的那樣，隨著時(shí)間的流逝對(duì)于當(dāng)代年輕人來說，買房基本上已經(jīng)成為了結(jié)婚的“門檻”，如今結(jié)婚三件必備的東西就是：房子、車子和“票子”，其中房子是最為基本的配置。究其原因，主要還是由于當(dāng)前房?jī)r(jià)過高，根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中主要以實(shí)體資產(chǎn)為主，實(shí)體資產(chǎn)中房產(chǎn)占比高達(dá)7成以上，如今房子不僅是生活居住的基本保障，更是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一種象征。

前不久貝殼研究院發(fā)布了一份報(bào)告，報(bào)告表示不論是一線城市，還是新一線、二線以下城市，女性購(gòu)房者的占比均在提升，有74.6%的受訪女性認(rèn)為，婚前需要有一套屬于自己的房子，且越年輕的女性這一觀念越強(qiáng)烈。此外，根據(jù)某婚戀網(wǎng)站的調(diào)查報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看：45%的男性以及74%的女性只接受買房結(jié)婚，并且這個(gè)比例還在逐漸增加。

眾所周知，當(dāng)前我國(guó)正面臨著嚴(yán)峻的人口形勢(shì)，最近5年出生率出現(xiàn)了“5連跌”，2023年人口出生率僅為7.52‰，新增人口數(shù)量為1062萬人，同比2023年大幅減少43.63%。許多專家認(rèn)為導(dǎo)致新生人口數(shù)量降低的主要原因是年輕人不愿意生、不敢生了，但鮮有人注意到造成當(dāng)前人口出生數(shù)量逐年減少也與離婚率有著密不可分的關(guān)系。根據(jù)安居客公布的數(shù)據(jù)來看，2023年~2023年房?jī)r(jià)排行前五的城市與離婚率排名前五的城市完全一致。民政部公開數(shù)據(jù)顯示，從2003年到2023年，我國(guó)離婚率已經(jīng)連續(xù)上漲19年。

如著名主持人白巖松說的一樣：高房?jī)r(jià)不但毀滅了年輕人的想象力，更毀掉了無數(shù)年輕人的愛情。正由于當(dāng)前房?jī)r(jià)過高，很多家庭一輩子甚至幾代人的收入都捆綁于其中，因此夫妻在離婚后房產(chǎn)往往也成為了必爭(zhēng)之物，也出現(xiàn)了不少“閃婚”、“騙婚”的問題。《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70.52%的離婚訴訟涉及子女撫養(yǎng)問題，85.25%的離婚訴訟涉及房產(chǎn)分割問題，由此可見房產(chǎn)分割問題因素已經(jīng)超過了子女撫養(yǎng)問題，許多家庭夫妻更是因此對(duì)簿公堂。

為了避免上述問題加劇，最近幾年我國(guó)也在不斷修改《婚姻法》，在2023年生效的民法典也提到了婚姻房產(chǎn)的分割問題，根據(jù)最新修訂的《婚姻法》來看，3月起夫妻離婚后，房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按照“新標(biāo)準(zhǔn)”分配，不用再爭(zhēng)了：

1、屬于夫妻個(gè)人房產(chǎn)的情況

一般來說，這三種情況下的房產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人房產(chǎn)：1、夫妻其中一方在結(jié)婚之前用自己的資產(chǎn)全款買了房子，并且房產(chǎn)證上只寫了購(gòu)買方的名字，那么房產(chǎn)屬于個(gè)人所有；2、夫妻結(jié)婚前（結(jié)婚后），其中一方的父母給子女全款買了一套房，并且房產(chǎn)證只寫了一個(gè)人的名字，視為父母的贈(zèng)與行為，房產(chǎn)屬于個(gè)人所有；3、夫妻關(guān)系續(xù)存期間，其中一方用能夠證明的個(gè)人資產(chǎn)全款買房，并且產(chǎn)權(quán)上面只登記了出資方的名字，那么這類屬于夫妻個(gè)人所有房產(chǎn)。

簡(jiǎn)單總結(jié)一下，一般來說屬于夫妻個(gè)人資產(chǎn)的有三個(gè)要素，首先是用個(gè)人資產(chǎn)全款買下的房子，其次是房產(chǎn)證上只登記了出資方的名字，并沒有登記配偶的名字，最后是其他人的贈(zèng)與行為，并且產(chǎn)權(quán)證上只登記了其中一方的名字，一般這樣的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有，另一半無權(quán)分割。

2、屬于夫妻共有資產(chǎn)的情況

如何界定夫妻共有資產(chǎn)呢？有四種情況：1、夫妻結(jié)婚前，其中一方面使用全款買房，但在結(jié)婚后登記了另一方的名字，這種情況一般視為夫妻間的贈(zèng)與行為，因此屬于共有資產(chǎn)；2、婚姻續(xù)存期間，其中一方的父母全款買房，并且在房產(chǎn)證上登記了雙方的名字，視為父母的贈(zèng)與行為，屬于共有資產(chǎn)；3、夫妻結(jié)婚后，兩個(gè)人一起買房并且還房貸，那么這時(shí)候無論產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，都屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。這也是最為常見的情況。

最后一種情況比較復(fù)雜，但也是十分常見的情況：夫妻結(jié)婚前，其中一方個(gè)人或者其父母出資“首付”部分，剩余房貸部分由雙方婚后共同償還，那么離婚后如果房產(chǎn)證上登記的是出資方的名字，那么“首付”部分屬于個(gè)人資產(chǎn)，房貸部分屬于共同資產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，則首付以及房貸部分均屬于夫妻間的共同資產(chǎn)。

3、繼承以及贈(zèng)與子女房產(chǎn)的分配問題

婚姻續(xù)存期間，其中一方通過繼承父母獲得的房產(chǎn)，如果父母立下遺囑明確房子歸子女個(gè)人所有，那么住房屬于夫妻個(gè)人資產(chǎn)，如果沒有立下遺囑，則屬于夫妻間的共同資產(chǎn)。

許多家庭在自己買完房后，也會(huì)提前給子女準(zhǔn)備一套房子。那么夫妻離婚后，房產(chǎn)該如何分割呢？1、如果產(chǎn)權(quán)證上登記了夫妻以及孩子三個(gè)人的名字，那么按照三等分均等分割；2、如果房產(chǎn)證上只寫了子女個(gè)人的名字，且子女沒有成年的話，屬于夫妻間共有資產(chǎn)，如果子女已經(jīng)成年，則視為父母的贈(zèng)與行為，房產(chǎn)歸子女所有，父母無權(quán)分割。

為了降低離婚率，最近幾年也在不斷發(fā)布新規(guī)，比如民法典中增設(shè)了一條“冷靜期”的規(guī)定：自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。主要是避免夫妻之間由于“沖動(dòng)”而離婚的問題。

不僅如此，許多省份也在發(fā)布新規(guī)保障女性權(quán)益，比如產(chǎn)假延長(zhǎng)，目前全國(guó)已有二十多個(gè)省市發(fā)布了鼓勵(lì)生育的政策，把過去的產(chǎn)假時(shí)間大幅延長(zhǎng)，最低的省份都延長(zhǎng)了60天，對(duì)于二孩三孩家庭，產(chǎn)假延長(zhǎng)到90天以上。此外，新的《計(jì)劃生育法》增加了一個(gè)“育兒”假期，規(guī)定父母每年享有一定的育兒假期，十幾天到幾十天不等。部分地區(qū)產(chǎn)假和育兒假等各種假期加起來，最長(zhǎng)能夠達(dá)到350天。

另一方面許多專家也在提出新建議，比如任澤平建議進(jìn)一步完善女性就業(yè)權(quán)益保障，并對(duì)企業(yè)實(shí)行生育稅收優(yōu)惠，加強(qiáng)保障非婚生育的平等權(quán)利。專家汪泓建議實(shí)行差異化的個(gè)稅抵扣以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼措施，覆蓋從懷孕保健到孩子18歲或?qū)W歷教育結(jié)束。相信隨著一系列的新規(guī)發(fā)布，未來離婚率能夠明顯降低。