其實，現在買房的確是很不容易的，因為我們奮斗了一輩子，所有的積蓄都用來買房了。在買房的時候，我們需要注意啦，要注意任何一件事情，比如房產證的名字。目前房產證寫名字新政策出臺了，新婚姻法規(guī)定這3種情況無論房產證上寫誰的名，房產分割都不受影響，你想要知道嗎？

婚前全款買的房子，這個大家基本都懂，這個“婚前”是指以到民政局書面登記結婚之前，在這之前全款買的房子，無論房產證上有沒有加另一半的名字，都屬于個人財產；若夫妻在結婚前，一方先付首付款按揭貸款購房，而在結婚以后共同還房貸，在還貸過程中，夫妻倆分道揚鑣，結果是另一方不能擁有這套房屋產權。

婚前買房加名字如果房子是婚前個人購買，如果雙方未辦理結婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，則需要通過二手房轉讓或贈予的方式，這種方式要繳納各種稅，是不劃算的。

無論是對夫妻還是其他人也好，對于房產證名字一事，我們需要嚴肅對待，這畢竟是關乎到自己的利益問題。目前按照新的婚姻法規(guī)定，以上這三種情況我們需要知道啦，在日后對于自己也是有著不少的幫助。