關(guān)于愛情和婚姻，不管你有多少浪漫的想法，這世間的生活總會為你的愛情套上俗世的枷鎖。

或是為婚姻提供安穩(wěn)保障，又或是因生活習(xí)俗所迫的無奈，當(dāng)周圍人和專家們都告訴步入婚姻的你買房是剛需時，你我眾生終是不能免俗為婚姻加上一套房。

在《結(jié)婚前買的房子，離婚時如何分割》一文中，我們就婚前購房的三種類型進(jìn)行了梳理總結(jié)。其實，在我辦理的離婚案件中，婚后所購房屋分割的爭議會更多一些。

那么，離婚時，夫妻雙方未能就婚姻存續(xù)期間所購房屋分割達(dá)成一致意見，法院會如何進(jìn)行認(rèn)定？這里，我們區(qū)分為五種類型，為大家梳理如下：

一、婚后一方用婚前個人財產(chǎn)購房

1. 結(jié)婚后，一方用婚前個人財產(chǎn)全資購房，將房屋登記在出資方名下的，屬于出資方個人財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，仍是出資方的個人財產(chǎn)。比如一方用婚前取得的拆遷款購買房屋；

2. 結(jié)婚后，一方用婚前個人財產(chǎn)支付首付款并辦理按揭貸款，貸款由夫妻雙方共同償還的，一般認(rèn)定房屋尚未還貸款部分及房屋增值部分為夫妻共同財產(chǎn)；

3. 結(jié)婚后，一方用婚前個人財產(chǎn)全額出資購房，將房屋登記于夫妻雙方或非出資方的名下，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購房

1. 結(jié)婚后，用夫妻共同財產(chǎn)購房，房屋登記在夫妻一方名下的，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；

2. 結(jié)婚后，用夫妻共同財產(chǎn)購房，房屋登記在夫妻雙方名下的，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；

3. 結(jié)婚后，用夫妻共同財產(chǎn)購房，房屋登記在未成年子女名下的，就需要審查夫妻雙方購房時的真實意思表示。如果購房是贈與未成年子女的，離婚時該房屋將被認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn)；如果購房時并無贈與未成年子女的意思，該房屋將認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、一方父母全額出資為子女購買房屋

1. 結(jié)婚后，一方父母全額出資購房，房屋登記在出資方子女名下的，一般視為出資方對自己子女一方的贈與，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；

2. 結(jié)婚后，一方父母全額出資購房，房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方子女名下的，優(yōu)先按照約定分割。如沒有約定或約定不明確，一般會將父母出資視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非出資方父母明確表示只贈與一方。

四、一方父母部分出資為子女購買房屋

1. 結(jié)婚后，一方父母部分出資購房，房屋登記在出資方子女名下的，優(yōu)先按照約定分割。如沒有約定或約定不明確，一般視為出資方對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確表示只贈與一方；

2. 結(jié)婚后，一方父母部分出資購房，房屋登記在夫妻雙方名下的，優(yōu)先按照約定分割。如沒有約定或約定不明確，一般視為出資方對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確表示只贈與一方。

五、雙方父母出資為子女購買房屋

結(jié)婚后，雙方父母出資全額購房，房屋登記在夫妻一方名下的，優(yōu)先按照約定分割。如沒有約定或約定不明確，則視為夫妻共同財產(chǎn)，但分割時會考慮雙方父母出資比例。

以上是離婚訴訟中，法院對于五種類型婚后購房的認(rèn)定總結(jié)，希望能幫助到你