1、契稅

房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小的話，購買房屋的契稅就越少了。當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用是不需要交給開發(fā)商的，契稅一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)。在計(jì)算契稅時(shí)可以根據(jù)房屋面積的劃分來計(jì)算。契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小的話，購買房屋的契稅就越少了。

2、物業(yè)費(fèi)

大家對物業(yè)費(fèi)肯定很熟悉，這個(gè)費(fèi)用是在業(yè)主接房的時(shí)候交的，一般大的開發(fā)商都會(huì)自帶物業(yè)，小型開發(fā)商都會(huì)找合作的物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)這一塊的各種費(fèi)用。等到業(yè)主入住后，物業(yè)公司會(huì)負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的管理。物業(yè)費(fèi)每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，像小編所住的小區(qū)就是1.8/平。

3、公共維修基金

跟契稅一樣，房屋維修基金也是必須要交的，在交房時(shí)應(yīng)該一次性繳納。等業(yè)主入住后不管公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進(jìn)行維修，并且維修的時(shí)候就不需要業(yè)主繳費(fèi)，只需要經(jīng)過同意使用公共維修基金就行。而且這筆費(fèi)用是由業(yè)主跟開發(fā)商一起繳納的，只是雙方承擔(dān)的部分不一樣，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)。

4、裝修保證金

在業(yè)主對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，有些物業(yè)管理公司要收取裝修保證金，費(fèi)用從幾百到幾千不等。待業(yè)主裝修完畢、經(jīng)物業(yè)公司檢查合格后，該筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)全額返還給業(yè)主。